- T2 SECTEUR CALME DOUVAINE - Disponible sur le secteur de Douvaine, dans un secteur calme et proche des commodités: spacieux et lumineux appartement T2 composé: d'une entrée, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une chambre et d'une grande et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. Vous pourrez également profiter d'une loggia, d'un balcon, d'une cave et d'une place de parking privée. Disponible de suite ! Contactez-nous au: 04 80 16 10 04 ou location@poirier-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Loyer :
962 € / mois
CC
Dont :
- 142 € de provision pour charges locatives (régularisation annuelle)
Honoraires à charge locataire TTC : 519,31 €
dont 141,63 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 820 €
Diagnostic de performance énergétique
F
v
Date de réalisation : 17/06/2025
Classe énergie
F
380 kWh/m².an
Classe climat
C
12 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 400 € et
1 950 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Environnement et localisation
La ville de Douvaine et ses 5 716 habitants est idéalement située aux portes de Genève, en effet, seulement 6 km pour atteindre la première douane du canton de Genève. De nombreux bus font la navette tous les jours afin de rejoindre la Suisse. Douvaine est devenu au fil des années, une ville moderne et dynamique avec notamment ses nombreux commerces divers et variés. La commune est très recherchée par les frontaliers mais également les familles qui souhaitent un bon compromis entre les équipements que peuvent offrir une ville tout en étant bercé par le Lac, qui n’est qu’à quelques minutes de Douvaine.