Situé au sein d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bel appartement de type 3 d’une superficie de plus de 63 m2 saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement privilégié. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux donnant accès à un agréable balcon offrant une vue dégagée sur le lac, d’une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, ainsi que d’une salle de bain. Vous bénéficierez également de nombreux annexes appréciables :
une place de parking extérieure, une cave.
Idéalement situé, à deux pas des commerces et de toutes les commodités, cet appartement allie confort de vie et praticité au quotidien. Disponible immédiatement à visiter sans tarder !
Loyer :
1 650 € / mois
CC
Dont :
- 80 € de provision pour charges locatives (régularisation annuelle)
Honoraires à charge locataire TTC : 828,23 €
dont 191,13 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1 570 €
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
En attente du nouveau DPE
Environnement et localisation
La commune d’Excenevex est située à 14 kilomètres de Genève et 13 kilomètres de Thonon, sur les rives du Lac Léman. Seul village bénéficiant d’une plage de sable fin labellisée « Pavillon bleu » pour son respect de l’environnement, et proposant un grand nombre d’activités nautiques. Au dernier recensement elle rassemblait 1 130 habitants. Cette commune est en pleine expansion et les projets ne manquent pas : Une nouvelle école pour les primaires et les maternelles (le collège situé à Sciez et le lycée à Thonon sont très bien desservis par les bus scolaires), le fameux parc de jeux du Pré Cottin destiné aux plus jeunes. Nous proposons actuellement à la vente des villas et appartements dans le cadre du programme neuf des « Vignes du Lac ». Vous souhaitez avoir des renseignements sur cette commune, n’hésitez pas à rencontrer notre spécialiste du secteur.