Situé sur la commune de Douvaine, dans un environnement calme tout en restant proche du centre et des commodités, ce studio en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le logement se compose d’une entrée avec dégagement qui dessert une pièce principale lumineuse avec une cuisine aménagée. Cette pièce de vie bénéficie d’un accès direct à un espace extérieur privatif comprenant une terrasse et un jardin, idéal pour profiter des beaux jours. L’appartement dispose également d’une salle d’eau avec WC. En annexes, le bien comprend une cave ainsi qu’une place de stationnement extérieure privative. Le chauffage et l’électricité sont individuels. L’eau froide est incluse dans les charges. Le logement est disponible immédiatement.
Loyer :
665 € / mois
CC
Dont :
- 85 € de provision pour charges locatives (régularisation annuelle)
Honoraires à charge locataire TTC : 224,51 €
dont 61,23 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 580 €
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 03/03/2026
Classe énergie
D
261 kWh/m².an
Classe climat
A
7 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 380 € et
570 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)
Environnement et localisation
La ville de Douvaine et ses 5 716 habitants est idéalement située aux portes de Genève, en effet, seulement 6 km pour atteindre la première douane du canton de Genève. De nombreux bus font la navette tous les jours afin de rejoindre la Suisse. Douvaine est devenu au fil des années, une ville moderne et dynamique avec notamment ses nombreux commerces divers et variés. La commune est très recherchée par les frontaliers mais également les familles qui souhaitent un bon compromis entre les équipements que peuvent offrir une ville tout en étant bercé par le Lac, qui n’est qu’à quelques minutes de Douvaine.