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Vente appartement 2 pièces 49.63 m² à Évian-les-Bains (74500) - 250 000 €

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Appartement 2 pièces
74500 Évian-les-Bains

250 000 € HAI
Dont 0% du prix de vente à charge Acquéreur
Réf : 313/20
1 chambre 2 pièces 1 ° étage 49.63 m²
Agence immobilière à Évian-les-Bains

Poirier Immobilier Evian-les-Bains

14 avenue Jean Léger
74500 Évian-les-Bains

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Vente appartement 2 pièces 49.63 m² à Évian-les-Bains (74500) - 250 000 € Exclusivité - Nouveauté 9
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Appartement 2 pièces
74500 Évian-les-Bains

250 000 € HAI
Dont 0% du prix de vente à charge Acquéreur
Réf : 313/20
1 chambre 2 pièces 1 ° étage 49.63 m²

À propos

Dans une copropriété des années 1940, entretenue avec soins, et face au lac, POIRIER IMMOBILIER vous propose à la vente un superbe T2 de 49.63m2, au cachet haussmanien. Vous serez séduits par ses parquets massifs, sa belle belle hauteur sous plafond avec moulure élégante d'époque, tout en alliant le confort moderne grâce aux menuiseries en double vitrage. Composé d'un hall d'entrée, une chambre avec placard exposée plein sud, une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, WC séparé suspendu, salle de douche entièrement rénovée, et une pièce de vie avec balcon qui offre une agréable vue sur le Lac léman. Idéalement situé très proche de l'embarcadère, il conviendra parfaitement aux frontaliers. Bien que dépouru de parking, le stationnement est facilité par un abonnement municipal. Faibles charges : 80€ /mois. Les risques auxquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agence immobilière à Évian-les-Bains

Poirier Immobilier Evian-les-Bains

14 avenue Jean Léger
74500 Évian-les-Bains

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Caractéristiques

Surface séjour : 13.74 m²

Taxe foncière : 800 €

Cuisine : Separee -Equipee

Type chauffage : Individuel

Exposition : Nord

En copropriété

Nombre de lot(s) disponible(s) : 92

Charges prévisionnelles : 893 € / an

Prix de vente honoraires exclus : 237 500 €
Honoraires de 0 % à charge acquéreur
Honoraires charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

E
v Date de réalisation : 23/08/2024
Classe énergie
E
322 kWh/m².an
Classe climat
C
12 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 500 € et 2 070 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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