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Vente appartement 3 pièces 78.09 m² à Évian-les-Bains (74500) - 461 000 €

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Appartement 3 pièces
74500 Évian-les-Bains

461 000 €
Réf : 274/20
2 chambres 3 pièces 1 ° étage 78.09 m²
Agence immobilière à Évian-les-Bains

Poirier Immobilier Evian-les-Bains

14 avenue Jean Léger
74500 Évian-les-Bains

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Vente appartement 3 pièces 78.09 m² à Évian-les-Bains (74500) - 461 000 € Nouveauté 9
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Appartement 3 pièces
74500 Évian-les-Bains

461 000 €
Réf : 274/20
2 chambres 3 pièces 1 ° étage 78.09 m²

À propos

POIRIER IMMOBILIER vous invite à découvrir ce superbe appartement T3 niché dans une copropriété récente, au calme et parfaitement entretenue. D'une superficie généreuse de 78 m2, ce bien séduit par ses volumes confortables et ses prestations soignées (parquet massif, cuisine de qualité...) Dès l'entrée, avec un meuble sur mesure de rangement, vous êtes accueillis et menés vers une pièce de vie lumineuse de plus de 40m2, intégrant une cuisine Schmidt moderne et fonctionnelle. Le balcon couvert de 16 m2, accessible depuis le séjour, offre une vue lac, et peut accueillir une grande table. L'espace nuit, exposé sud comprend 2 chambres avec accès à un second balcon commun, dont une avec placard intégré. Une salle de bains avec baignoire balnéo, et un WC indépendant complètent l'ensemble. Une cave, un garage privatif et un parking collectif apportent un confort supplémentaire au quotidien. Un emplacement privilégié, un cadre de vie paisible et des finitions de qualité : ce bien allie fonctionnalité, confort et charme. Les charges couvrent l'ensemble des services essentiels : chauffage, eau chaude et froide, entretien intérieur et extérieur, ascenseur, fonds de travaux... Un 'tout compris' pour une sérénité totale! Contactez POIRIER IMMOBILIER pour une visite ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agence immobilière à Évian-les-Bains

Poirier Immobilier Evian-les-Bains

14 avenue Jean Léger
74500 Évian-les-Bains

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Caractéristiques

Surface séjour : 42 m²

Taxe foncière : 1220 €

Cuisine : Americaine -Equipee

Type chauffage : Collectif

Nbre de garage : 1

Exposition : Nord

En copropriété

Nombre de lot(s) disponible(s) : 24

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

C
v Date de réalisation : 01/08/2024
Classe énergie
C
114 kWh/m².an
Classe climat
C
21 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 710 € et 1 010 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

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