À propos du bien
Localisation & Quartier
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Appartement 3 pièces
74500 Saint-Gingolph
280 000 €
Réf :
2 chambres
3 pièces
2 ° étage
74 m²
À propos
Amis frontaliers, cette opportunité est faite pour vous : En exclusivité, POIRIER IMMOBILIER vous propose un appartement T3 de 74m2, dans une petite copropriété en gérance interne de seulement 3 logements. Au 2ème et dernier étage qu'il occupe intégralement, il se compose : d'une entrée, un salon/séjour, un balcon avec vue lac magnifique et montagnes suisses ainsi qu'une grande chambre de 16.9 m2 avec salle d'eau et WC. La deuxième chambre est tout autant agréable car elle est exposée au sud, avec un balcon privatif. Il dispose d'une cuisine spacieuse (12 m2), aménagée, semie équipée ainsi qu'un WC visiteur. Le stationnement n'est pas un problème : garage double en enfilade de 28m2 et une grande cave pour stocker le superflu. Disponible en novembre 2025, car vente en cascade. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Taxe foncière : 971 €
Cuisine : Separee -semi-equipee
Type chauffage : Collectif
Nbre de garage : 2
Exposition : NORD-SUD
En copropriété
Nombre de lot(s) disponible(s) : 11
Charges prévisionnelles : 2 829 € / an
Diagnostic de performance énergétique
E
v
Date de réalisation : 30/06/2025
Classe énergie
E
332 kWh/m².an
Classe climat
E
61 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 000 € et
2 800 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Environnement et localisation
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