Appartement 3 pièces
74200 Thonon-les-Bains
À propos
Secteur prisé de la Corniche : Dans un environnement recherché, au calme et à proximité immédiate du lac et des commodités, venez découvrir ce superbe appartement T3 lumineux et aux beaux volumes.
Situé au 2e et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien rare développe 77 m2 loi Carrez, auxquels s’ajoutent des surfaces supplémentaires pour offrir près de 100,50 m2 de surface utile.
Vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie de 47 m2, baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures et prolongée par une cuisine américaine moderne. L’ensemble donne accès à une vaste terrasse de 60 m2, idéale pour vos moments de détente ou pour recevoir en toute convivialité.
En annexes : Un garage fermé et une cave en sous-sol. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d’exception !
Caractéristiques
Surface séjour : 26.22 m²
Taxe foncière : 1229 €
Cuisine : Americaine -Semi-equipee
Type chauffage : Individuel
Nbre de garage : 1
Exposition : Nord-Ouest
En copropriété
Nombre de lot(s) disponible(s) : 48
Charges prévisionnelles : 2 486 € / an
Diagnostic de performance énergétique
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Environnement et localisation
Thonon-les-Bains est sans conteste la ville la plus dynamique sur la rive française du Léman. Forte de par sa position géographique entre lac et montagnes, et non loin de la frontière suisse, elle possède de nombreux attraits touristiques et économiques.
Capitale historique du Chablais, la commune regorge de sites patrimoniaux. Le port de Rives, le parc Thermal ou encore les Châteaux de Ripaille et de Montjoux sont les parfaits exemples de sa réputation et de son attrait touristique au fil des années.
Avec près de 35 000 habitants aujourd’hui, Thonon reste une ville en constante expansion. Très prisée des travailleurs frontaliers et des curistes, des travaux de développement routiers et ferroviaires sont en projet pour en faciliter l’accès. De nombreux programmes neufs vont également voir le jour pour pouvoir répondre à la demande toujours croissante des nouveaux arrivants dans la région.
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