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Vente appartement 4 pièces 91.29 m² à Bons-en-Chablais (74890) - 359 900 €

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Appartement 4 pièces
74890 Bons-en-Chablais

359 900 €
Réf : 1311/12
3 chambres 4 pièces 1 ° étage 91.29 m²
Agence immobilière à Bons-en-Chablais

Poirier Immobilier Bons-en-Chablais

20 avenue du Jura
74890 Bons-en-Chablais

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Appartement 4 pièces
74890 Bons-en-Chablais

359 900 €
Réf : 1311/12
3 chambres 4 pièces 1 ° étage 91.29 m²

À propos

En exclusivité, dans un cadre calme et bucolique, à 5 minutes à pied du CEVA et des commerces, venez découvrir ce T4 en duplex de 91.29 m2, situé dans une maison divisée en 2 appartements. Il comprend, au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un salon mansardé, une cuisine ouverte sur une grande salle à manger lumineuse avec cheminée, un couloir donnant accès aux 2 chambres, une salle d'eau et un WC.
Au 1er étage, retrouvez une 3ème chambre ainsi qu'un bel espace sous combles à réhabiliter. Le tout avec une cave en sous-sol, un garage et un jardin d'environ 300 m2. Sont à prévoir, des travaux de rafraichissements ainsi que l'aménagement du dernier étage.
idéal pour les amoureux de l'ancien à la recherche d'un bon compromis entre appartement et maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agence immobilière à Bons-en-Chablais

Poirier Immobilier Bons-en-Chablais

20 avenue du Jura
74890 Bons-en-Chablais

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Caractéristiques

Surface séjour : 43 m²

Cuisine : Americaine -Equipee

Type chauffage : Individuel

Nbre de garage : 1

En copropriété

Nombre de lot(s) disponible(s) : 5

Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

G
v Date de réalisation : 02/10/2025
Classe énergie
G
464 kWh/m².an
Classe climat
F
91 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 3 410 € et 4 650 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

Bons-En-Chablais est une ville qui s’étend sur 1909 ha et, située à une altitude variant entre 565 et 1480 mètres. Elle accueille environ 70 artisans contre 30 en 2015, ce qui montre qu’elle est en pleine expansion économique. On compte à ce jour, environ 5460 habitants avec une prévision à la hausse, notamment avec la construction de nouveaux logements et l’arrivée du CEVA (Liaison ferroviaire Cornavin - Eaux-vives - Annemasse). Elle est idéalement située puisqu'elle se trouve sur l'axe Thonon-Annemasse, qui sont 2 grands pôles urbains, et proche de la frontière Suisse (environ 20 minutes de la douane). Nous proposons actuellement à la vente appartements et villas, dans le cadre de nos différents programmes neufs.

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