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Vente appartement 4 pièces 92 m² à Évian-les-Bains (74500) CENTRE EVIAN - 420 000 €

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Appartement 4 pièces
74500 Évian-les-Bains

420 000 €
Réf : 315/20
3 chambres 4 pièces 3 ° étage 92 m²
Agence immobilière à Évian-les-Bains

Poirier Immobilier Evian-les-Bains

14 avenue Jean Léger
74500 Évian-les-Bains

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Vente appartement 4 pièces 92 m² à Évian-les-Bains (74500) CENTRE EVIAN - 420 000 € Exclusivité - Nouveauté 12
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Appartement 4 pièces
74500 Évian-les-Bains

420 000 €
Réf : 315/20
3 chambres 4 pièces 3 ° étage 92 m²

À propos

A l'entrée d'Evian-les-Bains, POIRIER IMMOBILIER vous propose un appartement de type T4 dans une petite copropriété, avec un accès direct au lac Leman. Situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur), il est idéalement exposé nord/ouest/sud. Il se compose d'un majestueux hall d'entrée qui dessert : un salon/séjour au nord, avec cuisine de qualité semi-ouverte. Un grand balcon de 8m2 face au lac, qui a la possibilité de se fermer grâce à de grandes baies vitrées pour se transformer en loggia. Toujours depuis le hall d'entrée : au sud : 2 chambres lumineuses dont une avec balcon, la 3ème au nord, et une salle de douche et un WC séparé à l'ouest. Une grande cave avec mezzanine, un local à velo (ou padel), une place de parking est en jouissance exclusive, et le bonus, un accès direct aux rives du Leman et au parc Dolfuss. Charges mensuelles : 386€ comprenant l'eau froide et le chauffage (répartiteurs). Quelques rafraichissements à prévoir. Les informations sur les risques auxquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
Agence immobilière à Évian-les-Bains

Poirier Immobilier Evian-les-Bains

14 avenue Jean Léger
74500 Évian-les-Bains

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Caractéristiques

Surface séjour : 21.3 m²

Taxe foncière : 1014 €

Cuisine : Americaine -Equipee

Type chauffage : Collectif

Exposition : NORD-SUD

En copropriété

Nombre de lot(s) disponible(s) : 21

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 06/05/2026
Classe énergie
D
244 kWh/m².an
Classe climat
D
44 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 810 € et 2 510 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

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