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Vente appartement 4 pièces 101.68 m² à Thonon-les-Bains (74200) - 329 900 €

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Appartement 4 pièces
74200 Thonon-les-Bains

329 900 €
Réf : 268/18
3 chambres 4 pièces 3 ° étage 101.68 m²
Agence immobilière à Thonon-les-Bains

Poirier Immobilier Thonon-Les-Bains

69-71 Grande Rue
74200 Thonon-les-Bains

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Appartement 4 pièces
74200 Thonon-les-Bains

329 900 €
Réf : 268/18
3 chambres 4 pièces 3 ° étage 101.68 m²

À propos

Venez découvrir cet appartement de type 4 duplex, d'une surface de 83,59 m2 loi Carrez et 101 m2 utiles au 3e et dernier étage avec ascenseur, sur le secteur de Thonon Ouest.
Très cosy, il saura vous séduire de par sa pièce à vivre lumineuse avec cheminée à l'éthanol, donnant sur un balcon au calme, bien exposé et sans vis-à-vis, et par sa cuisine américaine équipée.
A l'étage vous attendent un dégagement avec des rangements intégrés,3 belles chambres ainsi qu'une salle d'eau refaite à neuf.
En complément de cet appartement, se rajoutent une cave et un garage en sous-sol, ainsi qu'un parking collectif pour accéder plus facilement à votre logement.
 
Agence immobilière à Thonon-les-Bains

Poirier Immobilier Thonon-Les-Bains

69-71 Grande Rue
74200 Thonon-les-Bains

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Caractéristiques

Surface séjour : 21.56 m²

Taxe foncière : 1084 €

Cuisine : Americaine -Equipee

Type chauffage : Individuel

Nbre de garage : 1

Exposition : SUD-OUEST

En copropriété

Nombre de lot(s) disponible(s) : 68

Charges prévisionnelles : 2 645 € / an

Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 09/07/2021
Classe énergie
D
229 kWh/m².an
Classe climat
D
47 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 680 € et 2 360 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

Thonon-les-Bains est sans conteste la ville la plus dynamique sur la rive française du Léman. Forte de par sa position géographique entre lac et montagnes, et non loin de la frontière suisse, elle possède de nombreux attraits touristiques et économiques.

Capitale historique du Chablais, la commune regorge de sites patrimoniaux. Le port de Rives, le parc Thermal ou encore les Châteaux de Ripaille et de Montjoux sont les parfaits exemples de sa réputation et de son attrait touristique au fil des années.

Avec près de 35 000 habitants aujourd’hui, Thonon reste une ville en constante expansion. Très prisée des travailleurs frontaliers et des curistes, des travaux de développement routiers et ferroviaires sont en projet pour en faciliter l’accès. De nombreux programmes neufs vont également voir le jour pour pouvoir répondre à la demande toujours croissante des nouveaux arrivants dans la région.

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