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Vente appartement 4 pièces 87.41 m² à Thonon-les-Bains (74200) - 300 000 €

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Appartement 4 pièces
74200 Thonon-les-Bains

300 000 €
Réf : 360/18
3 chambres 4 pièces 1 ° étage 87.41 m²
Agence immobilière à Thonon-les-Bains

Poirier Immobilier Thonon-Les-Bains

69-71 Grande Rue
74200 Thonon-les-Bains

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Vente appartement 4 pièces 87.41 m² à Thonon-les-Bains (74200) - 300 000 € Exclusivité - Nouveauté 11
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Appartement 4 pièces
74200 Thonon-les-Bains

300 000 €
Réf : 360/18
3 chambres 4 pièces 1 ° étage 87.41 m²

À propos

Découvrez cet agréable appartement T4 de 87 m2, idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles (maternelle, primaire et secondaire), ainsi que de l’embarcadère et de la gare accessibles en 10 minutes à pied. Situé dans une résidence sécurisée au cœur d’un parc arboré, vous profiterez d’un cadre de vie paisible et privilégié. La copropriété offre également un court de tennis privé, un véritable atout pour les amateurs de sport et de plein air. 3 chambres, dont 2 avec dressing, offrant de beaux volumes de rangement. Un salon lumineux ouvrant sur une spacieuse cuisine ouverte, moderne et conviviale. Une grande terrasse de 18 m2, exposée ouest, idéale pour profiter du soleil...Une salle de bains équipée d’une baignoire. Des WC séparés. Une cave privative pour plus de stockage et un parking collectif fermé au sein de la résidence. Cet appartement combine fonctionnalité, confort et emplacement, parfait pour une famille ou pour toute personne recherchant une qualité de vie exceptionnelle à deux pas du centre de ville de Thonon.
Agence immobilière à Thonon-les-Bains

Poirier Immobilier Thonon-Les-Bains

69-71 Grande Rue
74200 Thonon-les-Bains

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Caractéristiques

Surface séjour : 23.21 m²

Taxe foncière : 1190 €

Cuisine : Americaine -Equipee

Type chauffage : Individuel

Exposition : Ouest

En copropriété

Nombre de lot(s) disponible(s) : 72

Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 29/04/2022
Classe énergie
D
195 kWh/m².an
Classe climat
B
6 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 110 € et 1 550 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Environnement et localisation

Thonon-les-Bains est sans conteste la ville la plus dynamique sur la rive française du Léman. Forte de par sa position géographique entre lac et montagnes, et non loin de la frontière suisse, elle possède de nombreux attraits touristiques et économiques.

Capitale historique du Chablais, la commune regorge de sites patrimoniaux. Le port de Rives, le parc Thermal ou encore les Châteaux de Ripaille et de Montjoux sont les parfaits exemples de sa réputation et de son attrait touristique au fil des années.

Avec près de 35 000 habitants aujourd’hui, Thonon reste une ville en constante expansion. Très prisée des travailleurs frontaliers et des curistes, des travaux de développement routiers et ferroviaires sont en projet pour en faciliter l’accès. De nombreux programmes neufs vont également voir le jour pour pouvoir répondre à la demande toujours croissante des nouveaux arrivants dans la région.

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