Maison 4 pièces
74200 Allinges
À propos
Dès l’entrée, vous serez séduit par un intérieur soigné et des matériaux de qualité.
Le rez-de-chaussée propose une spacieuse pièce de vie, composée d’un séjour avec cuisine américaine toute équipée, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures et son exposition Sud-Ouest, une 1ère salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie vous menant jusqu'au garage d'une surface de 25 m2.
À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres confortables, offrant calme et intimité, ainsi qu'une 2e salle de bains avec WC.
La maison bénéficie d’une excellente performance énergétique : Poêle à granulés et radiateurs électriques à l’étage.
Les extérieurs constituent un véritable atout coup de cœur : terrasse avec pergola, piscine semi-enterrée, terrain de pétanque pour des moments conviviaux, complétés par un abri de jardin d’environ 10 m2. Un espace pensé pour le plaisir et la convivialité.
La maison dispose également d’un sous-sol semi-complet, apportant un bel espace de rangement supplémentaire.
Une maison récente, fonctionnelle et économe, prête à accueillir votre projet de vie, dans un environnement agréable et recherché.
À découvrir sans tarder !
Caractéristiques
Surface terrain : 489 m²
Taxe foncière : 1191 €
Cuisine : Americaine -Equipee
Type chauffage : Individuel
Nbre de garage : 1
Exposition : SUD-OUEST
En copropriété
Charges prévisionnelles : 50 € / an
Diagnostic de performance énergétique
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Environnement et localisation
La commune d’Allinges, située à 7 km au sud-ouest de Thonon-les-Bains, s’étend sur 1501 ha et est composée de plusieurs lieux-dits : Commelinges, Noyer, Mésinges, Les Bougeries, Château-Vieux et La Chavanne d’en bas.
Elle est connue notamment grâce au site des châteaux des Allinges, monument historique culminant à 717 m d’altitude. Le site attire bon nombre de touristes pour ses manifestations culturelles et son panorama époustouflant sur le lac Léman et le Chablais.
Allinges offre un cadre de vie paisible entre forêt et campagne, et attire de plus en plus de nouveaux habitants, la population ayant augmenté de presque 30% en 20 ans pour arriver à 4 364 habitants en 2015. Nous vous proposons aujourd’hui plusieurs appartements et maisons à la vente sur le secteur.
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