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Vente maison 4 pièces 70 m² à Lugrin (74500) - 400 000 €

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Maison 4 pièces
74500 Lugrin

400 000 €
Réf :
2 chambres 4 pièces 70 m² 495 m²
Agence immobilière à Évian-les-Bains

Poirier Immobilier Evian-les-Bains

14 avenue Jean Léger
74500 Évian-les-Bains

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Vente maison 4 pièces 70 m² à Lugrin (74500) - 400 000 € 7
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Maison 4 pièces
74500 Lugrin

400 000 €
Réf :
2 chambres 4 pièces 70 m² 495 m²

À propos

Dans un petit hameau de Lugrin, au calme avec vue imprenable sur le lac Leman, cette maison allie authenticité, modernité et confort. Sur 3 niveaux, elle est un véritable coup de coeur pour les amateurs de lieux uniques et chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance cosy et les prestations de qualité : un espace de vie lumineux, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, et un salon avec poêle à granules. L'espace nuit se compose de 2 chambres, dont une suite parentale de 24m2, avec sa salle d'eau privative/WC, occupant tout un niveau pour plus d'intmité et de bien-être; une salle de bains avec baignoire, et colonne buanderie, WC séparé. Les travaux récents garantissent une tranquillité sur le long terme : façade, toiture, double vitrages... A l'extérieur, la parcelle de terrain est clôturée, et offre une belle terrasse avec pergola (possibilité de fermer en véranda) , une piscine hors-sol, un espace sauna/balnéo, deux grandes caves de rangement. Stationnement facile pour plusieurs véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 
Agence immobilière à Évian-les-Bains

Poirier Immobilier Evian-les-Bains

14 avenue Jean Léger
74500 Évian-les-Bains

Plus d'infos

Caractéristiques

Surface terrain : 495 m²

Cuisine : Americaine -Semi-equipee

Type chauffage : Individuel

Exposition : Nord

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 16/05/2025
Classe énergie
D
223 kWh/m².an
Classe climat
B
6 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 170 € et 1 630 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

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