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Vente maison 5 pièces 113 m² à Douvaine (74140) - 439 000 €

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Maison 5 pièces
74140 Douvaine

439 000 € HAI
Dont 0% du prix de vente à charge Acquéreur
Réf : 643/15
4 chambres 5 pièces 113 m² 476 m²
Agence immobilière à Douvaine

Poirier Immobilier Douvaine

4 Rue du Centre
74140 Douvaine

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Maison 5 pièces
74140 Douvaine

439 000 € HAI
Dont 0% du prix de vente à charge Acquéreur
Réf : 643/15
4 chambres 5 pièces 113 m² 476 m²

À propos

Cette maison des années 70 a bénéficié de nombreuses améliorations : menuiseries, chaudière et toiture.
Il ne vous restera qu’à mettre à votre goût la cuisine, SDB, les peintures et les sols (montant des travaux estimé entre 30 et 40 000 euros).
Vous serez séduits par les volumes, le jardin arboré, l’exposition ainsi que l’accès immédiat au ventre du village.
113 m2 habitables, 4 chambres, séjour traversant, garage et magnifique jardin arboré de 476 m2.
Agence immobilière à Douvaine

Poirier Immobilier Douvaine

4 Rue du Centre
74140 Douvaine

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Caractéristiques

Surface terrain : 476 m²

Taxe foncière : 860 €

Cuisine : SANS

Type chauffage : Individuel

Nbre de garage : 1

Prix de vente honoraires exclus : 417 050 €
Honoraires de 0 % à charge acquéreur
Honoraires charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 14/05/2024
Classe énergie
D
249 kWh/m².an
Classe climat
D
39 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 550 € et 2 140 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

La ville de Douvaine et ses 5 716 habitants est idéalement située aux portes de Genève, en effet, seulement 6 km pour atteindre la première douane du canton de Genève. De nombreux bus font la navette tous les jours afin de rejoindre la Suisse. Douvaine est devenu au fil des années, une ville moderne et dynamique avec notamment ses nombreux commerces divers et variés. La commune est très recherchée par les frontaliers mais également les familles qui souhaitent un bon compromis entre les équipements que peuvent offrir une ville tout en étant bercé par le Lac, qui n’est qu’à quelques minutes de Douvaine.

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