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Vente maison 5 pièces 102 m² à Loisin (74140) - 475 000 €

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Maison 5 pièces
74140 Loisin

475 000 €
Réf : 324/17
3 chambres 5 pièces 102 m² 913 m²
Agence immobilière à Veigy-Foncenex

Poirier Immobilier Veigy-Foncenex

65 Route du Chablais
74140 Veigy-Foncenex

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Maison 5 pièces
74140 Loisin

475 000 €
Réf : 324/17
3 chambres 5 pièces 102 m² 913 m²

À propos

Située tout proche des écoles, cette maison individuelle de plain-pied d’environ 102 m2 habitable et 147 m2 utile offre un cadre de vie paisible et un beau potentiel d’aménagement. Implantée sur une parcelle arborée et sans vis-à-vis, elle bénéficie de toutes les expositions, ce qui apporte une belle luminosité.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour agréable, une véranda avec PAC air-air et une cuisine aménagée.
Côté nuit, 3 chambres avant penderie, une salle d'eau récemment rénovée et un WC indépendant.
Cette maison dispose d’un garage attenant de 22 m2 comprenant un espace atelier, une buanderie et des combles aménagées.
Côté extérieur, une cour avec portail motorisé pour plusieurs places de stationnement, un grand chalet de jardin avec électricité et un terrain de pétanque.
Son environnement verdoyant et calme constitue un véritable atout, offrant un cadre idéal pour profiter de l’extérieur en toute sérénité.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Loisin.
Agence immobilière à Veigy-Foncenex

Poirier Immobilier Veigy-Foncenex

65 Route du Chablais
74140 Veigy-Foncenex

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Caractéristiques

Surface séjour : 28.1 m²

Surface terrain : 913 m²

Cuisine : Separee -Equipee

Type chauffage : Individuel

Nbre de garage : 1

Exposition : SUD-OUEST

Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

E
v Date de réalisation : 24/08/2025
Classe énergie
E
322 kWh/m².an
Classe climat
B
10 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 450 € et 3 380 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)

Environnement et localisation

Voisine de Douvaine, la commune de Loisin compte 1 495 « Loisinois » qui bénéficient d’un accès direct vers la frontière et la ville d’Annemasse. Elle dispose de toutes les commodités nécessaires avec son supermarché (Super U), son coiffeur, sa boulangerie, son fleuriste ainsi que son école primaire. La commune de Loisin est appréciée par ses nombreuses maisons de villages et ses lotissements prisés tel que « Le Biolet ».

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