Maison 5 pièces
74140 Loisin
À propos
À deux pas du collège, du futur lycée et des transports, découvrez cette charmante maison individuelle parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un environnement privilégié.
Dès l’entrée, vous apprécierez sa vaste pièce de vie lumineuse de plus de 41 m2 avec cheminée à insert, idéale pour les moments en famille. La cuisine indépendante de 11 m2 peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus convivial. La maison dispose de 4 chambres dont une avec la possibilité d’aménager une salle d’eau privative, d’un espace dressing, d’une grande salle de bains et de deux WC.
Construite avec des matériaux de qualité, elle bénéficie d’un chauffage au sol hydraulique et d’une chaudière basse température installée en 2017. Son sous-sol complet en béton banché accueille notamment un garage double, une buanderie, une cave, un atelier et carnotzet.
À l’extérieur, le coup de cœur est assuré : un magnifique jardin arboré, paysagé et sans vis-à-vis, pensé comme un véritable havre de paix. Plusieurs terrasses, un bassin à poissons, un espace barbecue, un carport double et une cour avec portail motorisé ainsi qu’un chalet en bois de 16 m2, parfait pour créer une petite dépendance.
La parcelle est piscinable et constructible, située en zone UC avec une emprise au sol restante de 298 m2.
Une propriété chaleureuse et pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de sérénité. À découvrir rapidement !
Caractéristiques
Surface séjour : 40.59 m²
Surface terrain : 1403 m²
Taxe foncière : 1433 €
Cuisine : Separee -Equipee
Type chauffage : Individuel
Nbre de garage : 1
Exposition : SUD
Diagnostic de performance énergétique
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
Environnement et localisation
Voisine de Douvaine, la commune de Loisin compte 1 495 « Loisinois » qui bénéficient d’un accès direct vers la frontière et la ville d’Annemasse. Elle dispose de toutes les commodités nécessaires avec son supermarché (Super U), son coiffeur, sa boulangerie, son fleuriste ainsi que son école primaire. La commune de Loisin est appréciée par ses nombreuses maisons de villages et ses lotissements prisés tel que « Le Biolet ».
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