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Vente maison 5 pièces 113.57 m² à Thonon-les-Bains (74200) - 561 800 €

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Maison 5 pièces
74200 Thonon-les-Bains

561 800 € HAI
Dont 6% du prix de vente à charge Acquéreur
Réf : 341/18
4 chambres 5 pièces 113.57 m² 1000 m²
Agence immobilière à Thonon-les-Bains

Poirier Immobilier Thonon-Les-Bains

69-71 Grande Rue
74200 Thonon-les-Bains

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Vente maison 5 pièces 113.57 m² à Thonon-les-Bains (74200) - 561 800 € Coup de coeur - Nouveauté 6
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Vente maison 5 pièces 113.57 m² à Thonon-les-Bains (74200) - 561 800 € Vente maison 5 pièces 113.57 m² à Thonon-les-Bains (74200) - 561 800 € Vente maison 5 pièces 113.57 m² à Thonon-les-Bains (74200) - 561 800 € Vente maison 5 pièces 113.57 m² à Thonon-les-Bains (74200) - 561 800 € Vente maison 5 pièces 113.57 m² à Thonon-les-Bains (74200) - 561 800 € Vente maison 5 pièces 113.57 m² à Thonon-les-Bains (74200) - 561 800 €

Maison 5 pièces
74200 Thonon-les-Bains

561 800 € HAI
Dont 6% du prix de vente à charge Acquéreur
Réf : 341/18
4 chambres 5 pièces 113.57 m² 1000 m²

À propos

Dans un cadre exceptionnel et recherché de Thonon-les-Bains, secteur Concise, découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 1962, offrant un potentiel rare sur le marché.
D'une surface habitable de 113 m2, elle se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, idéale pour une grande famille.
Vous apprécierez également le terrain plat et arboré de près de 1 000 m2.
Située dans un quartier calme et résidentiel, en copropriété sans charges, cette maison vous offre un cadre de vie paisible à proximité du centre-ville, des plages de Thonon et de la forêt de Ripaille.
Les atouts ne s'arrêtent pas là :


Garage attenant


Sous-sol complet avec trois grandes caves


DPE : D Des rafraîchissements sont à prévoir pour remettre le bien à votre goût et en faire votre chez-vous idéal.


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Agence immobilière à Thonon-les-Bains

Poirier Immobilier Thonon-Les-Bains

69-71 Grande Rue
74200 Thonon-les-Bains

Plus d'infos

Caractéristiques

Surface séjour : 29 m²

Surface terrain : 1000 m²

Cuisine : Separee -semi-equipee

Type chauffage : Individuel

Nbre de garage : 1

Exposition : SUD-EST

Prix de vente honoraires exclus : 530 000 €
Honoraires de 6 % à charge acquéreur
Honoraires charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 04/06/2025
Classe énergie
D
237 kWh/m².an
Classe climat
D
46 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 640 € et 3 650 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Environnement et localisation

Thonon-les-Bains est sans conteste la ville la plus dynamique sur la rive française du Léman. Forte de par sa position géographique entre lac et montagnes, et non loin de la frontière suisse, elle possède de nombreux attraits touristiques et économiques.

Capitale historique du Chablais, la commune regorge de sites patrimoniaux. Le port de Rives, le parc Thermal ou encore les Châteaux de Ripaille et de Montjoux sont les parfaits exemples de sa réputation et de son attrait touristique au fil des années.

Avec près de 35 000 habitants aujourd’hui, Thonon reste une ville en constante expansion. Très prisée des travailleurs frontaliers et des curistes, des travaux de développement routiers et ferroviaires sont en projet pour en faciliter l’accès. De nombreux programmes neufs vont également voir le jour pour pouvoir répondre à la demande toujours croissante des nouveaux arrivants dans la région.

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