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Vente maison 7 pièces 161.53 m² à Meillerie (74500) - 665 000 €

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Maison 7 pièces
74500 Meillerie

665 000 € HAI
Dont 0% du prix de vente à charge Acquéreur
Réf : 287/20
4 chambres 7 pièces 161.53 m²
Agence immobilière à Évian-les-Bains

Poirier Immobilier Evian-les-Bains

14 avenue Jean Léger
74500 Évian-les-Bains

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Vente maison 7 pièces 161.53 m² à Meillerie (74500) - 665 000 € Coup de coeur - Nouveauté 16
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Maison 7 pièces
74500 Meillerie

665 000 € HAI
Dont 0% du prix de vente à charge Acquéreur
Réf : 287/20
4 chambres 7 pièces 161.53 m²

À propos

Découvrez une propriété rare, chargée d'histoire et tournée vers le Lac Léman. Ancien bureau de douane franco-suisse, cette maison individuelle offre aujourd'hui un cadre de vie exceptionnel, face au Lac. Dès l'entrée, le charme opère : volume atypique et ambiance chaleureuse se mêlent à une vue à couper le souffle. Ici, chaque pièce semble dialoguer avec le lac, baignée de lumière et ouverte sur la nature. Ses atouts : de grosses rénovations récentes (toiture, façade, isolation, aménagement...) 3 chambres confortables dont une avec salle de bains et dressing. Un étage complet privatif avec sa salle de bains, son 2ème espace bureau / bibiothèque, pièce détente, musique... Un sous-sol complet aménagé avec sauna et salle de sport. Pièces de vies lumineuses oû authenticité et modernité se rencontrent harmonieusement. Grande terrasse de 30m2 et jardin fleuri, intime et soigné avec goût (pergola, bassin), véritable poumon de cette maison. Cette demeure singulière séduira les amoureux de lieux chargés d'âme, ceux qui rêvent d'ubn quotidien tourné vers l'eau et le calme.
Agence immobilière à Évian-les-Bains

Poirier Immobilier Evian-les-Bains

14 avenue Jean Léger
74500 Évian-les-Bains

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Caractéristiques

Taxe foncière : 1727 €

Cuisine : Americaine -Equipee

Type chauffage : Individuel

Prix de vente honoraires exclus : 631 750 €
Honoraires de 0 % à charge acquéreur
Honoraires charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

C
v Date de réalisation : 14/06/2024
Classe énergie
C
139 kWh/m².an
Classe climat
A
4 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 870 € et 1 240 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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