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Vente maison chalet 4 pièces 68.17 m² à Sciez (74140) Choisy - 379 000 €

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Maison 4 pièces
74140 Sciez

379 000 € HAI
Dont 0% du prix de vente à charge Acquéreur
Réf : 2058/09
2 chambres 4 pièces 68.17 m²
Agence immobilière à Sciez

Poirier Immobilier Sciez

60 route d'Excenevex
74140 Sciez

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Maison 4 pièces
74140 Sciez

379 000 € HAI
Dont 0% du prix de vente à charge Acquéreur
Réf : 2058/09
2 chambres 4 pièces 68.17 m²

À propos

Au calme de la campagne de Sciez, Poirier immobilier vous propose en exclusivité ce charmant chalet des années 70 d’une surface de 68 m2 sans aucuns vis à vis.
De plain-pied, il se compose d’une salle à manger, un espace salon, une cuisine, une salle d’eau avec WC et 2 belles chambres.
Une terrasse face au lac, un chalet de jardin et un garage complètent ce bien.
La vue imprenable sur le Leman, zone agricole et bois à proximité en font ses atouts majeurs.
A visiter sans tarder ! Coup de cœur assuré !
Agence immobilière à Sciez

Poirier Immobilier Sciez

60 route d'Excenevex
74140 Sciez

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Caractéristiques

Cuisine : Separee -Equipee

Type chauffage : Individuel

Nbre de garage : 1

Exposition : SUD

Prix de vente honoraires exclus : 360 050 €
Honoraires de 0 % à charge acquéreur
Honoraires charge acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

G
v Date de réalisation : 08/07/2025
Classe énergie
G
492 kWh/m².an
Classe climat
C
16 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 430 € et 3 330 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Environnement et localisation

La commune de Sciez est située entre lac et montagne sur le golf de Coudrée. Proche de la frontière Suisse. Elle propose de nombreuses activités avec son port de plaisance « Pavillon bleu »et sa base nautique qui joue un rôle majeure sur la commune. En plein développement avec une forte évolution démographique, elle compte des commerces de proximité, des services adaptés, deux établissements scolaires élémentaires et une crèche intercommunale. Située à 4 km du collège de Margencel,  desservit par les bus scolaire et les bus urbains pour rejoindre THONON.

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