Dans le hameau de Aubonne, secteur calme et résidentiel, située à deux pas des transports, venez découvrir cette grande maison de village type T5, d'une surface loi Carrez de 164 m2 et 217 m2 utiles, à rafraîchir, mais avec beaucoup de cachet, pour les amoureux du bois et de la pierre. Elle comprend une entrée avec une pièce de vie de 40 m2 profitant d'une cheminée à insert et une cuisine semi ouverte de 22 m2 avec un espace buanderie. Vous trouverez également une salle de bains avec WC et une pièce servant d'économat/cave.
A l'étage, un grand pallier qui dessert deux immenses chambres ainsi qu'une pièce ouverte servant de bibliothèque et une salle d'eau avec WC. Au second niveau, sous les combles, une grande pièce de 42 m2 au sol soit 27 m2 carrez, aménagée et avec de nombreux placards de rangement.
Côté extérieur, un jardin clôturé et deux places privatives.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 16/01/2024
Classe énergie
D
142 kWh/m².an
Classe climat
D
30 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 480 € et
2 070 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Environnement et localisation
La ville de Douvaine et ses 5 716 habitants est idéalement située aux portes de Genève, en effet, seulement 6 km pour atteindre la première douane du canton de Genève. De nombreux bus font la navette tous les jours afin de rejoindre la Suisse. Douvaine est devenu au fil des années, une ville moderne et dynamique avec notamment ses nombreux commerces divers et variés. La commune est très recherchée par les frontaliers mais également les familles qui souhaitent un bon compromis entre les équipements que peuvent offrir une ville tout en étant bercé par le Lac, qui n’est qu’à quelques minutes de Douvaine.