Maison 10 pièces
74140 Excenevex
Dont 5.26% du prix de vente à charge Acquéreur
À propos
EXCENEVEX - Maison d'architecte avec vue lac et montagnes.
Idéalement située sur la rive française du Léman, au cœur d’un quartier prisé de la commune d’Excenevex, à moins de 30 km de Genève, cette élégante maison d’architecte signée Maurice Novarina offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Édifiée sur une parcelle de 2 006 m2 en zone constructible UD, elle propose une surface habitable d’environ 200 m2.
Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’une cheminée, et ouverte sur le jardin paysager. Trois chambres de plain-pied accompagnées d’une salle d’eau viennent compléter ce niveau. À l’étage, une suite parentale avec salle d’eau privative et salon attenant constitue un espace de repos intimiste, bénéficiant d’une belle vue sur les alentours. Le sous-sol complet comprend un double garage, une pièce technique, deux grandes caves dont une cave à vin ainsi que plusieurs qu’un espace de rangement. Le jardin offre de multiples possibilités d’aménagement : piscine, pool-house ou extensions complémentaires possibles.
Cette propriété rare séduit par son architecture signée, son emplacement d’exception à quelques pas du lac, et son fort potentiel.
A visiter sans tarder.
Caractéristiques
Surface séjour : 30.98 m²
Surface terrain : 2006 m²
Cuisine : Separee -Equipee
Type chauffage : Individuel
Nbre de garage : 2
Exposition : EST-OUEST
Diagnostic de performance énergétique
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Environnement et localisation
La commune d’Excenevex est située à 14 kilomètres de Genève et 13 kilomètres de Thonon, sur les rives du Lac Léman. Seul village bénéficiant d’une plage de sable fin labellisée « Pavillon bleu » pour son respect de l’environnement, et proposant un grand nombre d’activités nautiques. Au dernier recensement elle rassemblait 1 130 habitants. Cette commune est en pleine expansion et les projets ne manquent pas : Une nouvelle école pour les primaires et les maternelles (le collège situé à Sciez et le lycée à Thonon sont très bien desservis par les bus scolaires), le fameux parc de jeux du Pré Cottin destiné aux plus jeunes. Nous proposons actuellement à la vente des villas et appartements dans le cadre du programme neuf des « Vignes du Lac ». Vous souhaitez avoir des renseignements sur cette commune, n’hésitez pas à rencontrer notre spécialiste du secteur.
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