Maison 7 pièces
74140 Chens-sur-Léman
À propos
Située dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, à deux pas du centre de Chens-sur-Léman, cette magnifique propriété de 250 m2 habitables vous séduira par ses prestations haut de gamme, ses espaces lumineux et son potentiel locatif.
La maison principale vous accueille avec une spacieuse entrée équipée d’un dressing, un vaste salon/séjour baigné de lumière, une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi qu’une véranda cocooning avec cheminée, idéale pour les soirées d’hiver. Vous trouverez également une suite parentale avec salle d’eau privative pour plus de confort.
À l’étage, un hall dessert trois grandes chambres, dont une avec accès sur la mezzanine, une salle de bains et un WC indépendant.
Le sous-sol complète ce bien avec une grande buanderie, une salle des machines et une splendide cave à vins climatisée un véritable atout pour les amateurs.
Un T2 indépendant de 62 m2, avec entrée séparée, cuisine équipée, salon lumineux, chambre et salle d’eau, offre un revenu locatif estimé à 20 000 € par an : idéal pour un investissement ou recevoir famille et amis en toute intimité.
À l’extérieur, laissez-vous séduire par un jardin soigné, une grande terrasse, un jacuzzi semi-enterré et une piscine chauffée à débordement, le tout dans un cadre calme et naturel.
Une cour privative avec un carport permet de stationner plusieurs véhicules.
Maison clé en main, aucun travaux à prévoir, prestations de qualité, cadre de vie exceptionnel : coup de cœur assuré !
À visiter sans tarder rare sur le secteur !
Caractéristiques
Surface séjour : 51 m²
Surface terrain : 1160 m²
Taxe foncière : 2427 €
Cuisine : Americaine -Equipee
Type chauffage : Individuel
Exposition : SUD-OUEST
Diagnostic de performance énergétique
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Environnement et localisation
La commune de Chens-sur-Léman est voisine de la commune Suisse d’Hermance (canton de Genève), elle est située dans la plaine du Bas-Chablais au bord du lac Léman, avec un littoral d’environ 5 kms, son environnement préservé (portion de rives non urbanisées, prairies et vallons boisés) la commune présente d’indéniables atouts touristiques. Son patrimoine naturel lui vaut aujourd’hui deux sites classés « Natura 2000 ». La commune est desservie par la ligne de bus B des transports publics genevois (TPG). Cette commune à pour projet de réaliser un Pôle Métropolitain (projet Grand Genève) qui à pour but de développer la vie transfrontalière. N’hésitez pas à rencontrer notre spécialiste du sécteur.
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