Maison 5 pièces
74140 Sciez
À propos
Dans un secteur privilégié proche du lac, Poirier Immobilier vous présente cette maison CI HABITAT de 2022 construite sur un terrain de 780 m2.
En ossature bois sur plancher béton, ses 130m2 se composent au RDC d’une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m2 ouverte sur une cuisine Cuisinella donnant accès à 2 terrasses, de toilettes invités, d’une suite (chambre et salle d'eau) ainsi qu’un accès direct au cellier, la buanderie qui abrite le sytème de PAC et au garage.
Au 1er étage, l’espace nuit se décline en 3 chambres, un WC et une salle de bain (baignoire et douche) .
Un double garage de 28 m2 solé complète ce bien.
Laissez-vous séduire par la qualité de construction, les prestations haut de gamme (plancher chauffant et rafraichissant sur les 2 niveaux, BSO, home cinema), l’environnement et la luminosité de cette maison.
Coup de cœur assuré !
Caractéristiques
Surface séjour : 52.93 m²
Surface terrain : 780 m²
Taxe foncière : 895 €
Cuisine : Americaine -Equipee
Type chauffage : Individuel
Nbre de garage : 1
Exposition : SUD-OUEST
Diagnostic de performance énergétique
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Environnement et localisation
La commune de Sciez est située entre lac et montagne sur le golf de Coudrée. Proche de la frontière Suisse. Elle propose de nombreuses activités avec son port de plaisance « Pavillon bleu »et sa base nautique qui joue un rôle majeure sur la commune. En plein développement avec une forte évolution démographique, elle compte des commerces de proximité, des services adaptés, deux établissements scolaires élémentaires et une crèche intercommunale. Située à 4 km du collège de Margencel, desservit par les bus scolaire et les bus urbains pour rejoindre THONON.
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