Retour

Télécharger la fiche

Sciez (74140)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 45.81 m²

Balcon

Ascenseur

199 000 €

Réf 2046/09

Situé dans le secteur recherché de Bonnatrait à Sciez, POIRIER IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement 2 pièces au 2ème étage d’une résidence récente et sécurisée offre un cadre de vie privilégié, à proximité du lac et des commodités.

Il dispose d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, idéal pour profiter d’un espace extérieur agréable. L’agencement intérieur est fonctionnel, comprenant une chambre et une salle de bains moderne avec WC .

L’appartement bénéficie également d’un garage fermé, d’un parking extérieur et de prestations de standing : local à vélos, ascenseur, accès PMR, volets électriques, double vitrage, fibre optique, porte blindée, visiophone, interphone, digicode, ainsi que d’un chauffage collectif au gaz.

Ideal investisseur, le bien est loué jusqu'en septembre 2026, rendement locatif brut de 4.28%

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 370 € et 550 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 45,81 m²
carrez 45,81 m²
séjour 23,87 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2012
cuisine américaine (équipée)
Chauffage collectif : chaudière (gaz)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Sud-Est
2ème étage
4 étage(s)
ascenseur
vue dégagée
balcon
visiophone
interphone
quartier Bonnatrait
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 3.95 m²
salle de bain 5.66 m²
chambre 12.33 m²
pièce à vivre 23.87 m²
balcon 8.57 m²
garage 13.42 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 322-291-380
Nombre de lots 389
Quote part annuelle des charges 1 241 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente 199 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 828 €

Négociateur PASQUIER Sandrine

04.50.26.46.33

sandrine@poirier-immobilier.com

Nous contacter

Nom et prénom *

Téléphone

E-mail *

Message *

J'ai pris connaissance de la Politique de confidentialité et des informations relatives au traitement de mes données personnelles *

* Champs obligatoires

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.

Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.

Autour du bien

Découvrez le quartier

Simulation

Calcul des mensualités

Montant du crédit (en €)*

Durée (années)*

Votre apport (en €) *

Taux d'emprunt (%) *

* Champs obligatoires

Sandrine PASQUIER Négociatrice

Gaillard (74240)

Terrain à batir

235 000 €

Voir le bien