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Sciez (74140)

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 104.36 m²

2
Balcon
Ascenseur
520 000 €
Réf 2088/09

Poirier immobilier vous présente en exclusivité au cœur de la ville, dans un environnement recherché alliant vie urbaine et sérénité, ce superbe appartement en attique de 103,90 m² avec piéce de vie climatisé.

Dès l’entrée, la lumière s’impose. La pièce de vie de 48 m², ouverte sur l’extérieur, offre un espace convivial et élégant avec sa cuisine moderne.

À l’extérieur, le bien révèle tout son caractère : trois extérieurs, dont une terrasse incroyable de 80 m², véritable pièce à vivre supplémentaire, avec une vue à couper le souffle sur le lac, le Jura et les Alpes.

L’appartement propose deux chambres dont une avec balcon privatif, un bureau idéal pour le télétravail ouvert sur un 2ème balcon, une buanderie avec douche et dressing ainsi qu’une salle d’eau.

Pour parfaire ce bien rare : un grand garage fermé de 34 m² en sous-sol et une place de stationnement extérieure.

Un lieu de vie unique, entre ciel et horizon à visiter sans tarder !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 104,36 m²
  • carrez 103,90 m²
  • séjour 48,49 m²
  • 2 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2016
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Nord-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 4ème étage
  • 4 étage(s)
  • ascenseur
  • vue lac et Jura
  • balcon
  • terrasse
  • visiophone
  • interphone
  • quartier Sciez centre
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 13.11 m²
  • entrée 2.07 m²
  • WC 1.10 m²
  • pièce à vivre 48.49 m²
  • Dégagement 5.14 m²
  • salle d'eau 6.02 m²
  • buanderie 8.17 m²
  • bureau 6.56 m²
  • chambre 13.20 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 160
  • Nombre de lots 353
  • Quote part annuelle des charges 1 980 €
  • Plan de sauvegarde Oui
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 520 000 €
Charges 165 €
Taxe foncière annuelle 1 205 €

Autour du bien

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Sandrine PASQUIER Négociatrice