Dans le secteur très prisé de Filly, Poirier Immobilier Sciez, vous présente cette charmante maison d’architecte construite en 1999 sur 1866m² de terrain clos et arboré accueillant un bassin.
De plain pieds, ses 157m² se déclinent en une très belle pièce de vie avec cheminée de plus de 68m² ouverte sur les terrasses exposées sud, une cuisine avec espace dinatoire, un cellier, un local technique, ainsi que deux suites (l’une de plus de 28 m², l’autre de 16 m²), et enfin une 3éme chambre.
Un garage double avec accès direct à la maison, isolé avec point d’eau propose des combles aménageables.
Une gloriette de 12 m² isolée, chauffée avec sanitaires, idéale pour un atelier, un bureau ou un espace détente complète ce bien.
Le plus de cette maison ? Un jardin magnifiquement entretenu, sans vis-à-vis offrant plusieurs expositions selon la saison.
A visiter sans tarder ! coup de cœur assuré !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Sciez (74140)
Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 157.3 m²
Réf
1999/09
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 390 € et 3 280 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 157,30 m²
- terrain 1 866 m²
- séjour 68 m²
- 3 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 1999
- cuisine américaine
- Chauffage individuel : cheminée (gaz)
- 1 garage(s)
- 1 niveau(x)
- terrasse
- visiophone
- interphone
- accès handicapé
Composition
Composition de ce bienRez-de-chaussée
- 68.03 m²
- 16.25 m²
- SALLE d'eau 4.82 m²
- bureau 6.34 m²
- chambre 15.25 m²
- buanderie 6.18 m²
- suite parentale 28.27 m²
Etage 1
- Combles aménageables m²
Financier
Informations financières
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 628 €