Poirier Immobilier vous propose en exclusivité, à proximité du centre de Sciez, ce beau terrain constructible de 1 436 m², situé en zone UD du PLUI HM en vigueur, dont 912 m² constructibles et 524 m² en zone agricole, issu d'une division parcellaire. .
Plat et bénéficiant d'un environnement calme, ce terrain est non viabilisé, avec les réseaux situés à proximité immédiate.
Un hangar de 41 m² est actuellement implanté sur la parcelle :
- Si le hangar est démoli, il est possible de construire une maison avec une emprise au sol de 123 m², en R+1 avec combles.
- Si le hangar est conservé, l'emprise au sol autorisée est de 82 m², également en R+1 avec combles.
Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, sans aucun vis-à -vis, avec une vue dégagée sur une zone agricole biologique, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
Une opportunité idéale pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement à la fois paisible et pratique.
A visiter sans tarder!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
