Poirier Immobilier vous propose en exclusivité, à proximité du centre de Sciez, ce beau terrain constructible ( non divisble) de 1 436 m², situé en zone UD du PLUI HM en vigueur, dont 912 m² constructibles et 524 m² en zone agricole, issu d'une division parcellaire. Plat et bénéficiant d'un environnement calme, ce terrain est non viabilisé, avec les réseaux situés à proximité immédiate. Un hangar de 41 m² est actuellement implanté sur la parcelle : Si le hangar est démoli, il est possible de construire une maison avec une emprise au sol de 79.55 m², en R+1 avec combles. Si le hangar est conservé, l'emprise au sol autorisée est de 38.55 m², également en R+1 avec combles. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, sans aucun vis-à -vis, avec une vue dégagée sur une zone agricole biologique, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Une opportunité idéale pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement à la fois paisible et pratique. A visiter sans tarder!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
