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Sciez (74140)

Villa 7 pièce(s) 5 chambre(s) 170.96 m²

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1811 m²
580 000 €
Réf 2068/09

Poirier immobilier vous fait découvrir en exclusivité cette superbe maison familiale des années 50, entièrement rénovée, alliant charme de l’ancien et confort moderne, sur un terrain clos et arboré de 1811 m² non divisible, dont 832 m² en zone agricole.


Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, exposée sud-ouest, offrant un cadre chaleureux et convivial.

Une buanderie, une cuisine fermée, une chambre avec salle d’eau et un accès direct à la terrasse complètent ce niveau.


À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres dont une climatisée, d’une salle de bain et de toilettes séparées.


Sous-sol complet : cave à vin, cellier, local technique, espace de rangement et double garage.


Confort & prestations :

  • Poêle à granulés
  • Climatisation dans une chambre
  • Volets roulants électriques
  • Jardin arboré avec arbres fruitiers

Le tout dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour une famille recherchant de l’espace et de la sérénité, à proximité des commodités.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 170,96 m²
  • carrez 170,96 m²
  • terrain 1 811 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1950
  • cuisine séparée (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • vue Dégagée
  • cave
  • terrasse
  • piscinable
  • quartier Marignan
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée
  • pièce à vivre
  • Dégagement
  • suite
  • WC
  • cuisine

Etage 1

  • Dégagement
  • salle de bain
  • chambre parentale
  • chambre
  • chambre
  • chambre
  • WC

Etage -1

  • Cave à vin/cellier
  • cave
  • Dégagement
  • cave
  • Local technique
  • garage

Financier

Informations financières
Prix de vente 580 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 972 €

Autour du bien

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Sandrine PASQUIER Négociatrice