Amis frontaliers, cette opportunité est faite pour vous : En exclusivité, POIRIER IMMOBILIER vous propose un appartement T3 de 74m², dans une petite copropriété en gérance interne de seulement 3 logements. Au 2ème et dernier étage qu'il occupe intégralement, il se compose : d'une entrée, un salon/séjour, un balcon avec vue lac magnifique et montagnes suisses ainsi qu'une grande chambre de 16.9 m² avec salle d'eau et WC. La deuxième chambre est tout autant agréable car elle est exposée au sud, avec un balcon privatif. Il dispose d'une cuisine spacieuse (12 m²), aménagée, semie équipée ainsi qu'un WC visiteur. Le stationnement n'est pas un problème : garage double en enfilade de 28m² et une grande cave pour stocker le superflu. Disponible en novembre 2025, car vente en cascade. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr
Saint-Gingolph (74500)
Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 74 m²
Réf
270/20
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 000 € et 2 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 74 m²
- 2 chambre(s)
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 1948
- cuisine séparée (semi-équipée)
- Chauffage collectif : radiateur (fioul)
- 2 garage(s)
- exposition Nord-Sud
- 1 niveau(x)
- 2ème étage
- Nombre de niveaux : 2 étage(s)
- vue LAC ET MONTAGNE
- cave
- balcon
Composition
Composition de ce bienRez-de-chaussée
- entrée 1.52 m²
- Dégagement 4.73 m²
- salon/sejour 18.53 m²
- chambre 16.95 m²
- salle d'eau 6.37 m²
- chambre 13.46 m²
- cuisine 12.79 m²
- WC 1.37 m²
Info copro
Copropriété- Copropriété Oui
- Lot n° 11
- Nombre de lots 11
- Quote part annuelle des charges 2 829 €
- Plan de sauvegarde Non
- Statut du syndic Pas de procédure en cours
Financier
Informations financières
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
971 €
Autour du bien
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Calcul des mensualités
Marie Laquait
Négociatrice