À la frontière immédiate de Saint-Gingolph, et au bord du lac Léman, découvrez en exclusivité ce magnifique appartement en duplex de plus de 150 m², avec une vue exceptionnelle. Situé au dernier étage, il offre des volumes intéressants avec une pièce de vie lumineuse, chaleureuse et pleine de charme grâce à son poêle à granules, ses poutres, sa situation suplombant le lac... La cuisine est semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée dans des matériaux de qualité. 3 chambres bénéficient chacune d'une vue lac agréable, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative. On profite du lac jusque dans sa baignoire sans aucun vis-à-vis. Une 2ème salle de douche avec WC permet un confort optimal, ainsi qu'un WC visiteur. À l'étage, un bel espace mansardé permet d'envisager un espace bureau ou une chambre d'appoint supplémentaire. La copropriété a été rénovée entièrement en 2018 et les charges sont faibles. Une grande cave permet d'y stocker aisément ses affaires. Un parking municipal se trouve à quelques mètres seulement du logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoportail : https://www.georisques.gouv.fr
Saint-Gingolph (74500)
Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 150 m²
Réf
166/20
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesDPE ANCIENNE VERSION
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 150 m²
- carrez 104,61 m²
- 3 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 1 salle(s) d'eau
- cuisine américaine (équipée)
- exposition Nord-Est
- 2ème étage
- 2 étage(s)
- vue lac
- cave
Composition
Composition de ce bienEtage 2
- entrée m²
Etage 3
- salon/sejour m²
- cuisine m²
- WC m²
- chambre m²
- chambre m²
- suite m²
- salle d'eau m²
Etage 4
- mezzanine m²
Info copro
Copropriété- Copropriété Oui
- Lot n° 14
- Nombre de lots 7
- Plan de sauvegarde Non
- Statut du syndic Pas de procédure en cours
Financier
Informations financières
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
100 €
Taxe foncière annuelle
1 050 €
Autour du bien
Découvrez le quartierSimulation
Calcul des mensualités
Marie Laquait
Négociatrice