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Loisin (74140)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 236.67 m²

2310 m²

Réf 243/17

POIRIER IMMOBILIER VEIGY vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ proche de la frontière suisse, dans le charmant village de Loisin, cette magnifique propriété de 236 m² habitables avec un sous-sol complet et aménagé de plus de 56 m², édifiée sur un terrain de 2 310 m² arboré, partiellement clôturé et en face d'une zone naturelle. La villa, se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec penderie, d'un WC indépendant, d'un vaste et lumineux séjour avec sa salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée, donnant accès à la belle terrasse exposée sud/ouest. A l'étage, nous retrouverons 4 chambres avec placards/penderies ainsi qu'une salle de bains et un WC. La maison propose un T3 avec son entrée indépendante comprenant un salon/séjour et une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC et deux chambres à l'étage. Au niveau inférieur, vous profiterez d'un sous-sol complet et aménagé avec un espace chaufferie. A l'extérieur, une grande terrasse avec une piscine chauffée et sécurisée exposée sud-ouest ainsi que plusieurs places de parkings privatives viennent compléter ce bien. Les atouts majeurs de cette maison sont les diverses prestations que vous apprécierez : UNE PAC GEOTERMIQUE, UN CHAUFFAGE AU SOL HYDROLIQUE SUR TOUS LES NIVEAUX, UNE CHEMINEE A INSERT, DES STORES ÉLECTRIQUES, ETC... A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 520 € et 2 140 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 236,67 m²
terrain 2 310 m²
séjour 41,84 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1980
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : au sol (géothermie)
6 parking(s)
1 niveau(x)
cave
quartier Sud

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

escalier 2.94 m²
entrée 6.24 m²
2.54 m²
WC 1.79 m²
Couloir 12.77 m²
buanderie 5.98 m²
salon/sejour 14.34 m²
sejour 27.5 m²
cuisine 17.86 m²
Couloir 13.37 m²
chambre 9.72 m²
chambre 8.69 m²
bureau 8.71 m²
salle de bain 4.91 m²
chambre 9.15 m²
bureau 2.41 m²
Couloir 4.88 m²
chambre 10.26 m²
chambre 6.15 m²
salle d'eau 2.49 m²

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 865 €

Autour du bien

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