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Lugrin (74500)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 93 m²

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Balcon
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Réf 289/20

Venez découvrir ce superbe appartement de 93m² situé dans un ancien chalet d’époque plein de cachet, au sein d’une petite copropriété familiale en bord de lac.

Ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel avec jardin commun et plage privée, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

L’appartement se compose de : une grande entrée avec de nombreux rangements, un salon lumineux ouvrant sur un balcon filant avec vue panoramique sur le lac, 2 grandes chambres dont 1 avec point d'eau, cuisine séparée, salle de bains avec baignoire,WC indépendant. Possibilité de déplacer la cuisine dans le salon pour bénéficier d'une chambre supplémentaire. Travaux nécessaires (fenêtres, cuisine, sanitaires...) En annexes : un garage et un stationnement extérieur complètent ce bien.

Faibles charges. Bien rare sur le secteur !
Un véritable havre de paix “pied dans l’eau”, à seulement quelques minutes d’Evian-les-Bains et de la frontière suisse.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 93 m²
  • carrez 93 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1963
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Nord-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • Nombre de niveaux : 3 étage(s)
  • vue lac
  • balcon

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 20.52 m²
  • salon/sejour 27.8 m²
  • cuisine 9.97 m²
  • chambre 11.14 m²
  • chambre 17 m²
  • salle de bain 4.33 m²
  • WC m²
  • balcon 5.63 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 6
  • Quote part annuelle des charges 850 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 70 €

Autour du bien

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Marie Laquait Négociatrice