Un premier achat? Une maison familiale? Un pied à terre? En exclusivité avec POIRIER IMMOBILIER, cette maison de village se trouve à Lugrin, proche du centre village, école et commerces de proximité. D'une surface de 147m² habitables, elle bénéficie également d'un jardin d'environ 170 m², d'une terrasse couverte avec pièce attenante. La maison se compose comme suit : une entrée, une pièce salon/bar/cuisine d'été, un espace parental ou invité avec chambre, salle de douche et WC. A l'étage, un espace de vie d'une quarantaine de m², avec cuisine ouverte, poêle à bois, et une jolie ouverture sur le lac et la verdure. 2 chambres au dessus dont une avec sa salle de douche/WC. Et au dernier niveau, un espace dans les combles composé d'une pièce et d'une salle de bains à rénover. Ce bien est partiellement rénové, quelques travaux à prévoir. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Lugrin (74500)
Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 147 m²
Réf
263/20
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesDPE ANCIENNE VERSION
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 147 m²
- carrez 147 m²
- terrain 170 m²
- séjour 55 m²
- 3 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 2 salle(s) d'eau
- construit en 1940
- cuisine américaine (semi-équipée)
- Chauffage individuel : poêle (bois)
- 2 parking(s)
- exposition Nord-Est
- 1 côté(s) mitoyen(s)
- 3 niveau(x)
- vue LAC
- terrasse
- arboré
Composition
Composition de ce bienRez-de-chaussée
- entrée 6 m²
- dressing m²
- salon/sejour 25 m²
- buanderie 9 m²
- salle d'eau m²
- chambre 12 m²
- WC m²
Etage 1
- salon/sejour 30 m²
- véranda 10 m²
Etage 2
- chambre 8 m²
- chambre 14.5 m²
- salle d'eau 2.4 m²
Etage 3
- salle de jeux 7.2 m²
- salle de bain 4.5 m²
Financier
Informations financières
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Autour du bien
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Calcul des mensualités
Marie Laquait
Négociatrice