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Anthy-sur-Léman (74200)

Rez de jardin 4 pièce(s) 3 chambre(s) 82.46 m²

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395 000 €
Réf 2109/09

À proximité immédiate des commodités du village et du lac, ce bel appartement 4 pièces de 82,46 m² Carrez offre un confort de vie remarquable au sein d'une copropriété de standing bâtie en 2012.

Organisé sans perte d'espace, le bien s'ouvre sur une vaste pièce de réception baignée de lumière avec cuisine contemporaine équipée. La partie nuit dispose de trois chambres — ouvrant toutes directement sur l'extérieur —, accompagnées d'une salle de bain, d'une salle d'eau privative et d'un WC séparé.

Côté extérieurs, le bien bénéficie d'un jardin clos et verdoyant d'environ 100m² à l'abri des regards, sublimé par une double exposition idéale (terrasses Sud-Est et Ouest).

Un garage électrifié, une place de stationnement extérieure privative ainsi qu'une cave complètent ce bien aux prestations haut de gamme.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 82,46 m²
  • carrez 82,46 m²
  • séjour 31,96 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2012
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Ouest
  • Nombre de niveaux : 2 étage(s)
  • vue Cœur de village
  • cave
  • terrasse
  • visiophone
  • interphone
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 4.32 m²
  • WC 1.82 m²
  • salle de bain 4.27 m²
  • chambre 11.80 m²
  • chambre 9.01 m²
  • couloir 3.13 m²
  • chambre 9.40 m²
  • pièce à vivre 31.96 m²
  • Dégagement 3.19 m²
  • salle d'eau 3.56 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 300
  • Nombre de lots 80
  • Quote part annuelle des charges 1 952 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 395 000 €
Taxe foncière annuelle 986 €

Autour du bien

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Sandrine PASQUIER Négociatrice