Dans une copropriété sécurisée de standing au cachet remarquable du début du siècle, POIRIER IMMOBILIER vous invite à découvrir ce très bel appartement qui conserve lui aussi cette authenticité, bien qu'ayant été rénové récemment. Au rez-de-chaussée surélevé, il se compose d'une entrée, une pièce de vie agréable avec une large ouverture sur la terrasse de 20 m². Une cuisine séparée (qui peut être transformée en chambre), une chambre spacieuse, un dressing, une salle de douche fonctionnelle avec douche italienne de qualité, un WC séparé suspendu. Une annexe se trouve un étage en dessous, totalement indépendante au niveau des réseaux, on peut soit réunir les deux lots avec un escalier, soit en faire une dépendance agréable pour une chambre d'ado, d'amis, un bureau, une salle de sport... Cette pièce de 17.7m² est à rénover, et les options sont multiples. Les points forts incontestables de ce bien sont sa belle hauteur sous plafond qui offre du volume, ses rénovations très qualitatives récentes, et son annexe. Une place de parking privative et une cave complètent ce bien. Visites sur rdv par téléphone ou retrouvez notre équipe d'Evian-les-Bains au 14 av Jean Léger avec plaisir. Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Évian-les-Bains (74500)
Appartement 3 pièce(s) 1 chambre(s) 74.71 m²
Réf
262/20
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 640 € et 920 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 74,71 m²
- carrez 71,35 m²
- 1 chambre(s)
- 2 salle(s) d'eau
- construit en 1948
- cuisine séparée (semi-équipée)
- Chauffage collectif : radiateur (gaz de ville)
- 1 parking(s)
- exposition Nord-Sud
- Nombre de niveaux : 4 étage(s)
- ascenseur
- cave
- terrasse
- interphone
Composition
Composition de ce bienRez-de-chaussée
- chambre 12.98 m²
- entrée 8.76 m²
- cuisine 10.63 m²
- salon/sejour 14.21 m²
- salle d'eau 3.80 m²
- WC 1.24 m²
- dressing 2.02 m²
- terrasse 19.41 m²
- cellier 17.71 m²
Financier
Informations financières
Taxe foncière annuelle
1 000 €
Autour du bien
Découvrez le quartierSimulation
Calcul des mensualités
Marie Laquait
Négociatrice