A l'entrée d'Evian-les-Bains, POIRIER IMMOBILIER vous propose un appartement de type T4 dans une petite copropriété, avec un accès direct au lac Leman. Situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur), il est idéalement exposé nord/ouest/sud. Il se compose d'un majestueux hall d'entrée qui dessert : un salon/séjour au nord, avec cuisine de qualité semi-ouverte. Un grand balcon de 8m² face au lac, qui a la possibilité de se fermer grâce à de grandes baies vitrées pour se transformer en loggia. Toujours depuis le hall d'entrée : au sud : 2 chambres lumineuses dont une avec balcon, la 3ème au nord, et une salle de douche et un WC séparé à l'ouest. Une grande cave avec mezzanine, un local à velo (ou padel), une place de parking est en jouissance exclusive, et le bonus, un accès direct aux rives du Leman et au parc Dolfuss. Charges mensuelles : 386€ comprenant l'eau froide et le chauffage (répartiteurs). Quelques rafraichissements à prévoir. Les informations sur les risques auxquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
Évian-les-Bains (74500)
Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 92 m²
Réf
315/20
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 810 € et 2 510 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 92 m²
- carrez 92 m²
- séjour 21,30 m²
- 3 chambre(s)
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 1960
- cuisine américaine (équipée)
- Chauffage collectif : radiateur (gaz de ville)
- 1 parking(s)
- exposition Nord-Sud
- 1 côté(s) mitoyen(s)
- 1 niveau(x)
- 3ème étage
- Nombre de niveaux : 3 étage(s)
- vue LAC PANORAMIQUE
- cave
- balcon
- interphone
- quartier CENTRE EVIAN
Composition
Composition de ce bienRez-de-chaussée
- entrée 12.18 m²
- cellier 0.77 m²
- salon/sejour 21.30 m²
- loggia 8.03 m²
- cuisine 10.11 m²
- chambre 11.73 m²
- chambre 13.31 m²
- chambre 8.35 m²
- salle d'eau 4.61 m²
- WC 1.8 m²
- balcon 3 m²
- cave 6.70 m²
Info copro
Copropriété- Copropriété Oui
- Lot n° 8
- Nombre de lots 21
- Plan de sauvegarde Non
- Statut du syndic Pas de procédure en cours
Financier
Informations financières
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 014 €