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Évian-les-Bains (74500)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 97 m²

460 000 €

Réf 330/20

Au coeur du prestigieux quartier des Mateirons, dans un environnement verdoyant bordé d'arbres séculaires et à proximité immédiate du palace Royal, POIRIER IMMOBILIER vous présente ce spacieux appartement en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie privilégié. Situé au sein d'une petite copropriété construite en 2008, à la gestion maîtrisée, ce bien séduit par ses beaux volumes et ses espaces extérieurs : une grande terrasse et un jardin privatif cloturé. L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée de 6.8m², avec placards, puis une agréable pièce de vie avec poêle à bois. La cuisine ouverte, manégaée et équipée, bénéficie d'une large ouverture sur la terrasse et créée une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'espace nuit se compose de 3 chambres, une grande salle de bains avec double vasque, baignoire, Wc, + un WC séparé. Une buanderie fait également office de dressing avec ses 7.5m². Garage privatif, cave et 2 stationnements extérieurs. Un appartement familial qui offre un cadre de vie bucolique à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Les risques auxquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 97 m²
carrez 97 m²
séjour 28 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2008
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Nord-Est
1 niveau(x)
Nombre de niveaux : 2 étage(s)
vue dégagée
cave
terrasse
interphone
quartier CENTRE EVIAN
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 6.87 m²
cuisine 14.92 m²
salon/sejour 14.95 m²
chambre 12.53 m²
chambre 12.44 m²
salle de bain 15.99 m²
WC 1.93 m²
Dégagement 5.13 m²
chambre 12.55 m²
garage 26.23 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 6
Nombre de lots 25
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente 460 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 446 €

Poirier Immobilier - Evian-les-Bains

04 50 38 06 26

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