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Évian-les-Bains (74500)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 97 m²

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480 000 €
Réf 330/20

Au coeur du prestigieux quartier des Mateirons, dans un environnement verdoyant bordé d'arbres séculaires et à proximité immédiate du palace Royal, POIRIER IMMOBILIER vous présente ce spacieux appartement en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie privilégié. Situé au sein d'une petite copropriété construite en 2008, à la gestion maîtrisée, ce bien séduit par ses beaux volumes et ses espaces extérieurs : une grande terrasse et un jardin privatif cloturé. L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée de 6.8m², avec placards, puis une agréable pièce de vie avec poêle à bois. La cuisine ouverte, manégaée et équipée, bénéficie d'une large ouverture sur la terrasse et créée une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'espace nuit se compose de 3 chambres, une grande salle de bains avec double vasque, baignoire, Wc, + un WC séparé. Une buanderie fait également office de dressing avec ses 7.5m². Garage privatif, cave et 2 stationnements extérieurs. Un appartement familial qui offre un cadre de vie bucolique à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Les risques auxquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 97 m²
  • carrez 97 m²
  • séjour 28 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2008
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Nord-Est
  • 1 niveau(x)
  • 2 étage(s)
  • vue dégagée
  • cave
  • terrasse
  • interphone
  • quartier CENTRE EVIAN
  • accès handicapé

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 6
  • Nombre de lots 25
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente 480 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 446 €

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