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Évian-les-Bains (74500)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 59.64 m²

299 000 €

Réf 131/20

La rue piétonne d'Evian-les-Bains est connue et reconnue pour son charme historique avec la source Cachat, mais aussi pour sa proximité aux commerces, écoles et embarcadère. Cet appartement de 59.64 m² s'y trouve justement et offre tous ces avantages. Au 1er étage, il se compose d'un salon, 2 chambres, 1 cuisine aménagée et équipée, 1 salle de Bains et 1 WC séparé. Un petit extérieur au sud, accessible depuis la cuisine, un galta de rangement, et une cave de 4m². Le bien vient d'être entitèrement rénové : isolation intérieure, sol en parquet, peinture blanche complète, cuisine aménagée et équipée, faiences sanitaires, éléctricité aux normes; il n'a pas été occupé depuis. Faibles charges : 900€ / an. Visites à votre convenance, RDV au 04.50.38.06.26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 900 € et 1 280 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 59,64 m²
carrez 59,64 m²
séjour 16,33 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1949
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 niveau(x)
1er étage
quartier Rue Pietonne

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cuisine 9.70 m²
salon/sejour 16.33 m²
chambre 11.60 m²
chambre 10.18 m²
salle de bain 4.75 m²
WC 1.12 m²
5.96 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 17
Quote part annuelle des charges 900 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente 299 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 989 €

Négociateur Laquait Marie

0668924103

marie@poirier-immobilier.com

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