Dans une petite copropriété calme de 7 logements, superbe appartement de type T3 au 2ème étage. D'une surface de 74 m², il offre de beaux volumes, une belle lumière et une vue agréable sur le Lac Leman. Composé d'une cuisine semi ouverte, aménagée et équipée, une double pièce salon/salle à manger (possibilité de créer une 3ème chambre), 2 chambres, salle de bains avec baignoire, et WC séparé. Deux balcons, un au nord avec vue lac, et un au sud sans vis-à-vis, avec vue sur le parc voisin. Financièrement, logement pas énergivore, grâce au double vitrage et la bonne isolation, les charges sont faibles (1000€ / an) et la copropriété est gérée par un syndic bénévole engagé. Aucun travaux à prévoir, possiblité d'ahceter quelques meubles si besoin. Une place de parking est attachée au bien en jouissance, et deux caves. A visiter exclusivement avec POIRIER IMMOBILIER, toujours proche de vos projets.
Évian-les-Bains (74500)
Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 74.3 m²
Réf
196/20
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 070 € et 1 490 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 74,30 m²
- carrez 74,30 m²
- séjour 24 m²
- 2 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- construit en 1958
- cuisine américaine (semi-équipée)
- Chauffage individuel : chaudière (gaz)
- 1 parking(s)
- exposition Nord-Ouest
- 1 niveau(x)
- 2ème étage
- Nombre de niveaux : 4 étage(s)
- vue LAC
- cave
- balcon
- interphone
- quartier CENTRE EVIAN
Composition
Composition de ce bienRez-de-chaussée
- cuisine 13.09 m²
- salon/sejour 24.82 m²
- chambre 12.91 m²
- chambre 10.50 m²
- salle de bain 5.37 m²
- WC 2.06 m²
- Dégagement 3.34 m²
- entrée 2.21 m²
Info copro
Copropriété- Copropriété Oui
- Nombre de lots 7
- Quote part annuelle des charges 1 000 €
- Plan de sauvegarde Non
- Statut du syndic Pas de procédure en cours
Financier
Informations financières
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Autour du bien
Découvrez le quartierSimulation
Calcul des mensualités
Marie Laquait
Négociatrice