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Évian-les-Bains (74500)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 120.07 m²

2
Balcon
Ascenseur
Réf 197/20

Entre le golf d'Evian et L'hôtel Royal, dans une jolie résidence sécurisée, POIRIER IMMOBILIER vous invite à découvrir ce prestigieux appartement de type T3 de 123m². Il bénéficie d'une lumière vive et agréable à toute heure grâce à sa pièce de vie traversante Nord/Sud. L'espace de 62 m² offre un espace salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Les deux chambres sont des suites avec salle de bains privative chacune. Trois balcons, un au nord avec vue lac permet d'y installer une grande table, et deux au sud avec vue montagne. Les prestations sont de qualité: sol en marbre dans les pièces de vie, parquet massif dans les chambres, porte blindée, chauffage central avec compteurs individuels, cuisine aménagée et équipée. L'accès centre-ville ou lac est à quelques minutes à pied, ou en funiculaire pendant la saison estivale.

A visiter sans tarder, RDV au 04.50.38.06.26 dans votre agence POIRIER IMMOBILIER d'Evian-les-Bains.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 120,07 m²
  • carrez 120,07 m²
  • séjour 62 m²
  • 2 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 2006
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage central : radiateur (gaz de ville)
  • 1 parking(s)
  • exposition Nord
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • Nombre de niveaux : 3 étage(s)
  • ascenseur
  • vue LAC
  • cave
  • balcon
  • interphone
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cave m²
  • chambre 16.20 m²
  • chambre 23.08 m²
  • entrée 5.85 m²
  • Séjour/Cuisine 62.95 m²
  • Dégagement 4.05 m²
  • salle de bain 6.30 m²
  • salle de bain 5.15 m²
  • balcon 5.75 m²
  • balcon 3.75 m²
  • balcon 3.95 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 86
  • Nombre de lots 100
  • Quote part annuelle des charges 3 382 €
  • Plan de sauvegarde Non

Financier

Informations financières
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 534 €

Autour du bien

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Marie Laquait Négociatrice