A quelques pas des commerces, commodités, embarcadère et écoles, ce bel appartement bénéficie d'une surface totale de 165 m², agencé en duplex, au dernier étage d'une copropriété sécurisée de standing. La pièce de vie de 50 m², exposée ouest, est lumineuse, spacieuse et fonctionnelle avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée + cellier. La large baie vitrée ouvre sur une terrasse de 41 m² pour profiter d'une vue lac agréable, le soliuel est omniprésent, étant à l'ouest. Une chambre et une salle douche avec WC sont accessibles à ce niveau. A l'étage, une belle surface de 22 m² permet d'y installer un salon TV, un grand bureau, une bibliothèque, ou un espace de détente selon les goûts de chacun. De plus, une suite parentale (18 m²) avec salle de douche et dressing aménagé, puis une 3ème chambre, qui bénéficie également de sa propre salle de douche. Une cave et un grand garage ou l'on peut garer une large voiture et un deux roues + du rangement. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoprisques : www.georisques.gouv.fr
Évian-les-Bains (74500)
Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 165 m²
Réf
246/20
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 670 € et 980 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 165 m²
- carrez 137,02 m²
- 3 chambre(s)
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 2014
- cuisine américaine (équipée)
- Chauffage individuel : au sol (gaz de ville)
- 1 garage(s)
- exposition Ouest
- 1 côté(s) mitoyen(s)
- 2 niveau(x)
- 4ème étage
- Nombre de niveaux : 4 étage(s)
- ascenseur
- vue Lac, dégagée
- cave
- terrasse
- visiophone
- interphone
- quartier CENTRE EVIAN
Composition
Composition de ce bienEtage 4
- Cuisine + séjour 53.14 m²
- cellier 2.45 m²
- salle d'eau 6.34 m²
- chambre 11.31 m²
Etage 5
- Salon 23.84 m²
- chambre 12.17 m²
- Salle d'eau + WC2 6.02 m²
- chambre 19.43 m²
- Salle d'eau + WC3 8.06 m²
- dressing 5.31 m²
- combles 16.95 m²
Info copro
Copropriété- Copropriété Oui
- Lot n° 85
- Nombre de lots 85
- Quote part annuelle des charges 3 665 €
- Plan de sauvegarde Non
- Statut du syndic Pas de procédure en cours
Financier
Informations financières
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
305 €
Taxe foncière annuelle
1 998 €
Autour du bien
Découvrez le quartierSimulation
Calcul des mensualités
Marie Laquait
Négociatrice