Dans une copropriété tout juste sortie de terre, cet appartement de type T3 n'a jamais été occupé. Composée d'une belle pièce de vie de plus de 29 m² avec double exposition, la cuisine est à prévoir d'ajouter, et elle sera ouverte sur le séjour. Un grand balcon de 13,47 m² permet d'y installer une table. L'espace nuit se trouve au sud, et les deux belles chambres offrent une vue dégagée sur la nature sans aucun vis-à-vis. La salle de bains est équipée d'une baignoire pour le confort de tous et une fenêtre permet de l'aérer; WC séparé suspendu. Une vue dégagée sur lac et la nature apporte sérénité et calme, et le batiment est éloigné de la route principale, évitant toute nuisance sonore. Une place de parking extérieure et un garage complètent le bien. Faibles charges 1572€ / an. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Évian-les-Bains (74500)
Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 68.71 m²
Réf
216/20
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 600 € et 870 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 68,71 m²
- séjour 29,35 m²
- 2 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- construit en 2023
- Chauffage collectif : autre (autre)
- 1 garage(s)
- 1 parking(s)
- 1 niveau(x)
- 1er étage
- balcon
- interphone
Composition
Composition de ce bienRez-de-chaussée
- entrée 4.81 m²
- Séjour/Cuisine 29.35 m²
- chambre 10.09 m²
- chambre 10.95 m²
- salle de bain 4.89 m²
- WC 1.94 m²
- Dégagement 6.76 m²
- balcon 13.47 m²
Info copro
Copropriété- Copropriété Oui
- Lot n° 531
- Nombre de lots 219
- Quote part annuelle des charges 1 572 €
- Plan de sauvegarde Non
- Statut du syndic Pas de procédure en cours
Financier
Informations financières
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Autour du bien
Découvrez le quartierSimulation
Calcul des mensualités
Marie Laquait
Négociatrice