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Thonon-les-Bains (74200)

Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 96.8 m²

1
1
Balcon
340 000 €
Réf 388/18

Idéalement situé en plein cœur de la ville, Poirier Immobilier Thonon vous propose de venir découvrir cet appartement de type 5 de 96,80 m² offrant un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.

Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, ce bien se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, d'une cuisine indépendante ainsi que d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon avec une vue verdoyante et peu de vis-à-vis, dominant la Place des Arts.

Son emplacement privilégié permet de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, transports (gare à 2 minutes à pied) et services.

Pour compléter ses prestations, l'appartement dispose d'une grande cave ainsi que d'un garage fermé au parking des Arts, un véritable atout en centre-ville.

Un bien rare par ses volumes, sa localisation exceptionnelle et ses annexes, idéal pour une famille ou un projet d'investissement.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 96,80 m²
  • carrez 96,80 m²
  • séjour 22,60 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1983
  • cuisine séparée
  • Chauffage collectif : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1er étage
  • ascenseur
  • vue Place des Arts
  • cave
  • balcon

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • Entrée / Dégagement 12.35 m²
  • Placard 1 0.70 m²
  • Placard 2 1.25 m²
  • WC 1.40 m²
  • salle d'eau 2 m²
  • salle de bain 3.85 m²
  • chambre 13.25 m²
  • chambre 9.15 m²
  • chambre 10.40 m²
  • chambre 9.70 m²
  • cuisine 10.15 m²
  • salon/sejour 22.60 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 51
  • Nombre de lots 11
  • Quote part annuelle des charges 4 367 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 340 000 €
Prix net vendeur 323 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 323 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %
Taxe foncière annuelle 909 €

Autour du bien

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