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Thonon-les-Bains (74200)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 78.7 m²

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267 m²
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Réf 372/18

En exclusivité, à découvrir sans tarder !

Située au fond d’une impasse, au sein d’une copropriété calme et bien entretenue, cette charmante maison jumelée par le garage bénéficie d’un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate du collège et à seulement 5 minutes du centre-ville.

D’une superficie d’environ 80 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine ouverte sur un spacieux et lumineux séjour, offrant un accès direct à deux agréables terrasses orientées sud-est et nord-ouest, idéales pour profiter du soleil à toute heure de la journée.

À l’étage, vous découvrirez trois chambres ainsi qu’une salle de bains, parfaitement adaptées à une vie de famille.

Un garage avec mezzanine et espace buanderie complète ce bien, offrant des solutions de rangement appréciables.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré d'environ 210 m², garantissant intimité et tranquillité.

Un bien fonctionnel et chaleureux, idéal pour une première acquisition ou une famille en quête de confort et de sérénité.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 78,70 m²
  • carrez 78,70 m²
  • terrain 267 m²
  • séjour 34,11 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2006
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 2.83 m²
  • salon/sejour 34.11 m²
  • WC 2.16 m²
  • Local sous escalier 0.65 m²

Etage 1

  • Dégagement 3.23 m²
  • salle de bain 3.37 m²
  • chambre 9.96 m²
  • chambre 13.16 m²
  • chambre 8.11 m²
  • WC 1.12 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 42
  • Nombre de lots 54
  • Quote part annuelle des charges 573 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 054 €

Autour du bien

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