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Lyaud (74200)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 80 m²

1
1875 m²
Balcon
295 000 €
Réf 391/18

Dans un environnement champêtre et recherché, sur une belle parcelle de 1 875 m², découvrez ce chalet Tardy de 1979 bénéficiant d'une magnifique vue sur le lac.

Le chalet développe environ 80 m² au sol, répartis entre un rez-de-chaussée surélevé et des combles, complétés par un sous-sol complet de plain-pied offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'aménagement ou d'atelier.

Son environnement calme, son vaste terrain et son panorama en font un bien particulièrement agréable à vivre. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de le rénover selon vos goûts et de révéler tout son potentiel.

Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. L'assainissement est individuel par fosse septique. L'installation n'étant pas conforme à la réglementation en vigueur, des travaux de mise en conformité, incluant son remplacement, seront à prévoir.

Un bien plein de charme et de potentiel, idéal pour une résidence principale comme secondaire, dans un cadre verdoyant avec une superbe vue sur le lac.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 80 m²
  • carrez 80 m²
  • terrain 1 875 m²
  • séjour 22,80 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1979
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • 1 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • exposition Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue Lac
  • cave
  • balcon
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 2.70 m²
  • salon/sejour 22.80 m²
  • cuisine 5.5 m²
  • salle de bain 3.6 m²
  • chambre 20.7 m²

Etage 1

  • Dégagement 0.5 m²
  • chambre 16.5 m²
  • Pièce + WC 7.7 m²

Etage -1

  • garage 22.2 m²
  • cave 22.5 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 295 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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