Sur la plaine d'Amphion-les-Bains, jolie maison individuelle idéalement placée à quelques minutes du lac à pied, ainsi que des écoles et commerces. Edifiée sur une parcelle de 537 m², en plain pied surélevé, elle offre une surface habitable de 144 m² , 170 m² en tout et bénéficie également d'un studio de 38 m² entièrement aménagé et équipé avec cuisine ouverte, salon, espace nuit et salle de douche. La maison principale se compose d'une entrée avec placards, une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un salon télé, trois chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, idéal pour toute la famille, + un WC séparé. Au sous-sol, en plus du studio, une grande salle de jeux et un espace de rangements appréciable. Un poêle à granules réchauffe l'espace de vie en hiver, et une belle terrasse en bois et un jardin permettent de profiter de l'extérieur à la belle saison. 4 voitures peuvent facilement être stationnées sur le parking privé de la maison. Ses atouts sont indéniablement son emplacement, sa qualité de construction, son potentiel. Les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 170 m²
Réf
218/20
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 010 € et 2 790 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 170 m²
- 4 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 1967
- cuisine américaine (équipée)
- 4 parking(s)
- 2 niveau(x)
- terrasse
Composition
Composition de ce bienRez-de-chaussée
- entrée 4.4 m²
- WC 2.35 m²
- pièce à vivre 44.52 m²
- salle de bain 8.03 m²
- chambre 12.04 m²
- Couloir 6.7 m²
- chambre 10.91 m²
- chambre 11.91 m²
- SOUS SOL 60 m²
Etage -1
- STUDIO 38 m²
Financier
Informations financières
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Autour du bien
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Calcul des mensualités
Marie Laquait
Négociatrice