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Larringes (74500)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 152.46 m²

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740 m²
Réf 176/20

À une petite quinzaine de minutes d'Evian-les-Bains, découvrez en exclusivité chez Poirier Immobilier cette maison contemporaine de 152 m² au total. Édifiée en 2022 sur une jolie parcelle de 740 m², elle se trouve au calme au fond d'une impasse. Le jardin offre une pergola de qualité avec lumière, un accès à un ruisseau ainsi qu'un grand parking de 3 ou 4 voitures. L'intérieur propose une entrée avec grand placard, un WC visiteur, un cellier, une pièce de vie de 54 m² avec une magnifique cuisine équipée avec plan de travail et table en marbre. Un garage, partiellement isolé, carrelé, il bénéficie d'une fenêtre et d'un radiateur. On peut facilement le transformer en chambre ou en bureau. À l'étage, une belle suite parentale avec salle de bain et dressing, deux chambres avec placard et une salle de douche et un WC séparé. À visiter sans tarder avec Poirier immobilier.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 152,46 m²
  • carrez 152,46 m²
  • terrain 740 m²
  • séjour 54,30 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2022
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • exposition Nord-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • quartier Village

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • pièce à vivre 54.30 m²
  • WC 1.92 m²
  • cellier 4.86 m²
  • garage 18.48 m²

Etage 1

  • WC 1.58 m²
  • salle d'eau 5.46 m²
  • salle de bain 9.37 m²
  • chambre 17.68 m²
  • chambre 15.63 m²
  • chambre 16.06 m²
  • Dégagement 7.12 m²

Financier

Informations financières
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 216 €

Autour du bien

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