Située dans un secteur calme et résidentiel, venez découvrir cette charmante villa individuelle de 120 m² habitables + un sous-sol aménagé ainsi qu'un T2 indépendant de 50 m² environ actuellement loué en Airbnb offrant une bonne rentabilité. Le tout édifié sur une parcelle de 1000 m² avec une superbe vue dégagée sur le Jura. Au rez-de-chaussée, vous pourrez profiter d'une belle pièce de vie lumineuse de 50 m² avec de belle hauteur, donnant accès sur la terrasse et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. A l'entrée, vous disposez d'un sas de rangement. Vous trouverez également un WC indépendant avec fenêtre. A l'étage, vous disposez d'une mezzanine, de 3 chambres avec accès balcon et d'une salle de bains avec WC. La maison bénéficie également d'un sous-sol avec une pièce de vie aménagée, une cuisine/buanderie, une salle d'eau avec WC et 2 pièces aménagées en chambre. Aussi, suite à une extension réalisée, vous trouverez un récent T2 avec une pièce de vie + cuisine équipée, une chambre avec accès terrasse privative et une salle d'eau avec WC. Plusieurs places de parking privatives. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information et/ou pour effectuer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Chens-sur-Léman (74140)
Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 170 m²
690 000 €
Réf
322/17
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 640 € et 4 970 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 170 m²
- terrain 1 000 m²
- séjour 50 m²
- 5 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 2 salle(s) d'eau
- construit en 2001
- cuisine américaine (équipée)
- 8 parking(s)
- 2 niveau(x)
- balcon
- terrasse
- quartier Residentiel
Composition
Composition de ce bienRez-de-chaussée
- entrée 3 m²
- cuisine 12 m²
- salon/sejour 34 m²
- WC 3.4 m²
- Couloir 16 m²
- chambre 13 m²
- chambre 13 m²
- chambre 16.5 m²
- salle de bain 6.5 m²
- annexe 31.8 m²
- annexe 8.8 m²
- annexe 8.75 m²
Financier
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
690 000 €
Prix net vendeur
662 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
659 587,20 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4%
Taxe foncière annuelle
1 264 €
