Vous prévoyez de réaliser des travaux de rénovation dans votre logement ? Ce projet présente des avantages en termes d’amélioration de confort et d’optimisation énergétique, mais vous pourrez également réaliser une plus-value si vous décidez par la suite de revendre.
Il est possible de bénéficier de certaines aides financières pour alléger la facture. Celles-ci concernent principalement les travaux de rénovation visant à améliorer les performances énergétiques de votre bien.
Afin d’éviter les imprévus, il vaut mieux anticiper le montant des travaux. Poirier Immobilier dresse la liste des possibilités auxquelles vous pouvez avoir accès.
L’ANAH
Pour répondre à votre demande concernant des travaux de rénovation énergétique ou d’amélioration de votre logement, vous trouverez les aides financières de l’Agence nationale de l’habitat (Anah):
- Habiter Mieux Sérénité concerne les projets de rénovation permettant de réaliser une performance énergétique d’au moins 35%. Le montant de la prime est compris entre 1 600 et 2 000 € selon le niveau des ressources. Pour en bénéficier, il vous faudra confier vos travaux à un·e professionnel·le qualifié·e RGE (Reconnu·e Garant·e de l'Environnement), avoir un logement datant de plus de 15 ans à la date de dépôt du dossier, ne pas avoir été bénéficiaire d’un autre financement de l’Etat pendant les cinq dernières années et avoir un logement situé dans un département engagé par contrat contre la précarité énergétique (CLE).
- MaPrimeRénov’ est accordée à tou·te·s les propriétaires d’une résidence principale, sans conditions de revenus, ou aux copropriétés souhaitant réaliser des travaux de rénovation et amélioration énergétique. Le montant de l’aide varie selon les revenus du·de la propriétaire et est cumulable avec d’autres aides.
La prime énergie
Initialement prévue pour fin décembre 2020, la date de fin de la prime énergie, ou prime CEE (Certificats d’Economies d’Energie), est prolongée jusqu’au 31 décembre 2021. Le dispositif est accordé aux particulier·ère·s afin de leur permettre de réaliser des travaux d'économies d’énergie, réalisés par des artisans RGE.
Cumulable avec MaPrimeRénov’, vous pouvez rembourser jusqu’à 90% des dépenses.
L'Éco-prêt à taux zéro
Prolongé jusqu’au 31 décembre 2021, l’éco-prêt à taux zéro permet de financer votre projet de rénovation énergétique. Il s’adresse à tous les propriétaires d’une résidence principale sans condition de rémunération pour un logement achevé avant le 1er janvier 1990.
Pour être éligible, les travaux doivent également être réalisés par un·e professionnel·le détenant la mention RGE. L’aide est cumulable avec MaPrimeRénov’.
La prime coup de pouce
Ouvert jusqu’au 31 décembre 2021, ce dispositif permet aux personnes en situation de précarité énergétique souhaitant réaliser des travaux, de bénéficier d’une aide financière puisqu’il est désormais accessible à tous les ménages sans conditions de revenu. Les travaux concernent le remplacement des chaudières pour des énergies renouvelables et/ou l’isolation des combles, toitures et planchers bas. L’aide est cumulable avec MaPrimeRénov’ et l’éco-PTZ.
La TVA à 5.5% ou à 10%
Accordée aux travaux d'amélioration de la performance énergétique, la TVA à 5,5 % au lieu de 20% s'adresse aux logements achevés depuis plus de 2 ans, occupés à titre de résidence principale ou secondaire. Ce taux concerne les travaux de rénovation énergétique, en faveur d’économie d’énergie, d’isolation thermique et de production d’énergie renouvelable.
En fonction du type de travaux, il existe aussi un taux réduit de TVA à 10%.
Ce dernier est valable pour la main d'œuvre, l’achat des matières premières et fournitures nécessaires à la réalisation des travaux, les équipements qui s’incorporent et s’adaptent à la configuration des locaux, les équipements de chauffage ainsi que les portes, fenêtres ou portes-fenêtres.
Action logement
Les aides d’Action logement soutiennent financièrement la rénovation énergétique. Cette subvention, pouvant aller jusqu’à 20 000€, est accordée aux propriétaires occupant·e·s ou bailleur·euse·s ou encore au SCI (sociétés civiles immobilières) et peut être complétée par un prêt à 1%. Elle concerne les biens occupés à titre de résidence principale situé dans une des communes du programme Action cœur de ville.