Louer votre logement avec Poirier Immobilier
Tout comme la transaction, nous gérons votre patrimoine avec compétence, déontologie et pragmatisme.
Lorsque vous nous confiez votre logement à la location, nous nous engageons sur une relation de confiance à long terme. Il est donc indispensable que vous connaissiez les missions commerciales, techniques, administratives et financières que nous effectuons pour vous :
Nos missions commerciales
- Audit du bien avant mise en commercialisation. Ce process passe par l’estimation locative selon la méthode par comparaison, mais également par le conseil sur les travaux pouvant être à réaliser.
- La recherche de locataires qualifiés. Avant même la visite du bien, nous nous assurons de la solvabilité et du sérieux des candidats.
- La rédaction et la signature du bail (et actes de cautionnement).
- La réalisation de l’état des lieux entrants et sortants (Dossier photos et vidéo).
Nos missions techniques
- La gestion des travaux et des sinistres :
Nous avons sélectionné pour vous une liste « artisans or » selon plusieurs critères (réactivité, prix, expérience) que nous pouvons faire intervenir pour effectuer des travaux, avant mise en location ou dans l’urgence, en cas de nécessité (sinistre).
Nos missions administratives
- Nous veillons à ce que vos locataires aient bien souscrit tous les contrats requis (assurance multirisque habitation, contrat d’entretien chaudière, ramonage cheminée…).
- Gestion des garanties souscrites.
- Gestion des conflits.
- Gestion des sinistres.
- Traitement des préavis de départ.
Nos missions financières
- Recouvrement des loyers et des charges
- Révision des loyers annuellement à date anniversaire selon l’Indice de la Révision des Loyers
- Paiement des prestataires
- Régularisation des charges locatives
- Paiement des charges de copropriété